Прочитал я множество постов на тему реальных доходов с душераздирающими историями про квартиры в Москве, которые остались после смерти родителей/бабушек/дедушек и так далее.
Хочу продемонстрировать свое мнение, выполнив не сложный расчет. Итак, Дано:
Не богатые родители с ипотечной квартирой, за которую они рассчитались к старости.
Студент, который только что закончил институт и начал поиск работы, покинув отчий дом, ведь хочется жить самостоятельно и чего-то добиться.
Ситуация, я бы сказал, типичная, но для наглядности введем дополнительные переменные, чтобы показать, что большинство людей всегда врут, когда дело касается реальных доходов и расходов, особенно когда они говорят о том, что добились всего сами (но родители купили/оставили в наследство квартиру)
Вернемся к нашему расчету:
3. Студент, которому исполнилось 22 года и который только что закончил институт, решает в срочном порядке зарабатывать себе на жилье. Поэтому он отказывается от пьянок, гулянок, поисков женщины, путешествий, поездок и прочих развлечений ради единственной цели - покупки бетонной коробки в 38 квадратных метров. Живет студент в провинциальном городе, где цена такой квартиры на сегодняшний день со строительной отделкой составляет около 2 000 000 рублей + минимальный ремонт обойдется в 500 000 рублей. Итого молодому человеку нужно накопить 2 500 000 рублей, и он решает попробовать сделать это без ипотеки, так как мысль о 20 летней кабале с дикими переплатами рвет ему душу.
4. Молодой человек учился в институте очень хорошо и ему предлагают хорошую работу с оплатой 70 000 рублей. Конечно же это утопия, так как в небольшом провинциальном городе типа Орла, никто человеку без опыта платить столько не будет, а если и будет, то это единичные случаи, которые мы рассматривать не будем.
5. Парень решает жить на съемной квартире, чтобы не стеснять своих родителей, которые ютились всю жизнь в однушке с ребенком. Стоимость однокомнатной съемной квартиры составляет около 15 000 в месяц на сегодняшний день. Можно конечно снять собачью будку за 10 000, но не будем так уж сильно издеваться над бедным парнем.
6. Человек решает экономить на всем, доехать х@й без соли и выживать на прожиточный минимум для города Орла на 2024 год, который для трудоспособного населения составляет 15 664 рубля.
7. Примем в нашем расчете, что молодой человек здоров и не страдает хроническими заболеваниями и не потребляет лекарства и не нуждается в лечении.
Пришло время подвести итоги данности:
Помощи от родителей нет.
Человеку 22 года после института.
Стоимость нового жилья с ремонтом - 2 500 000 рублей.
Заработная плата на 2024 год - 70 000 рублей после института на руки.
Затраты на жизнь в месяц - 15 664 рубля.
Аренда жилья в месяц - 15 000 рублей.
Отсутствие отпусков, гулянок и свиданий с дамочками.
Сколько же нужно времени, чтобы с такими условиями накопить на квартиру без мам, пап и кредитов? Сейчас узнаем.
В месяц человеку нужно на жизнь и оплату аренды квартиры - 15 664 р. + 15 000 р. = 30 664 р. Следовательно, чистый остаток - 70 000р - 30 664р = 39 336р.
Сколько же нужно месяцев, чтобы накопить на квартиру с ремонтом? - 2 500 000/39 336 = 63, 55 месяцев, то есть 5, 2 года.
Вывод: В самых нереалистичных условиях, с полным отсутствием развлечений, с нереальной заработной платой и идеальным здоровьем, что тоже не реально, человеку, который отказывает себе во всем и живет на прожиточный минимум, нужно 5, 2 года, чтобы накопить на небольшую квартирку в провинциальном городе.
Ну и как, достижимо?
Вот что я думаю. В реальных условиях с реальным положением вещей, учитывая все нюансы, человеку, который только начинает свой трудовой путь и который полон энергии и жизни, не удастся откладывать в месяц более 20 000 рублей. В таком случае ему понадобится 10 лет, чтобы накопить на квартиру. В 32 года он получит то, без чего жизнь по сути невозможна - свой угол.
В большинстве же случаев, людям достается жилье от родителей, или они получают его в наследство или берут ипотеку и платят ее 20 лет, отказывая себе во всем.
Лично у меня нет в собственности ничего абсолютно, так как после института я получал не 70, а максимум 30, а те самые 70 я получаю только сейчас, в 35 лет.
Да, история выше частично отражает меня самого, но она значительно приукрашена для наглядности, да и живу я не в Орле, а в таком-же городке в 100 км.
По факту человеку, которому родители не купили квартиру, (да и какого рожна они должны это делать, если задуматься) или квартира не досталась в наследство, будет очень сложно заработать на нее.
А если он на нее сам заработает, то не станет трепаться на Пикабу о том, какой он успешный мамин бизнесмен. Вот такая вот правда, друзья.
UPD.
Напоминаю, что расчет утопический и в реальности все гораздо сложнее. Инфляция, болезни, непредвиденные обстоятельства, нужно купить одежду и обувь и многое многое другое. Смысл в том, что если даже утопический расчет маловероятен, то в реальности остается только одно - ипотека и висящий много лет долг. Кого-то устраивает, кого-то нет, но это факт.
