Нормы жилой площади в квартире являются важным аспектом обеспечения комфортных условий проживания для граждан. Понимание того, сколько квадратных метров должно приходиться на одного человека, является ключевым элементом различных законодательных актов и нормативных документов, устанавливающих стандарты жилищных условий.
Жилая площадь и общая площадь квартиры - это два различных понятия, которые играют важную роль при расчете норм жилой площади.
Жилая площадь охватывает площадь всех жилых комнат, таких как спальня, гостиная, детская комната и кабинет. В то время как общая площадь включает в себя не только жилые помещения, но и другие помещения общего пользования, такие как кухня, санузел, коридор и подсобные помещения.
В Российской Федерации нормы площади жилья регулируются Жилищным кодексом и могут различаться в зависимости от региона и социальных обстоятельств.
В большинстве регионов минимальная норма предоставления составляет 15-18 квадратных метров. Однако, данная норма может быть увеличена для определенных категорий граждан, таких как лица с тяжелыми хроническими заболеваниями или сотрудники органов внутренних дел в звании подполковника и выше.
Социальные нормы жилых помещений также учитываются при предоставлении субсидий на жилье или услуги ЖКХ. Например, стандартный минимальный метраж составляет 18 квадратных метров на одного человека, но может быть увеличен до 33 квадратных метров для отдельно проживающего человека или до 42 квадратных метров для двух жильцов.
Важно отметить, что существуют также санитарные нормы, которые устанавливают минимальный показатель площади для выделения места в общежитии или временного жилища. В России данная норма составляет 6 квадратных метров.
Нормы в Москве подчиняются закону № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
44 кв. м, однокомнатная — супругам без детей
54 кв. м, двухкомнатная — двум жильцам, не состоящем в браке
62 кв. м, двухкомнатная — семье из 3 человек
74 кв. м, трёхкомнатная — троим незамужним или неженатым жильцам
Семьям из 4 и более человек полагается по 18 кв. м на 1 жильца.
На территории Санкт-Петербурга действует закон №407-65 «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях».
Учётная норма — 9 кв. м на человека в отдельной квартире, 15 кв. м — в коммунальной
Норма предоставления — 33 кв. м на одинокого человека, по 18 кв. м для семьи из 2 и более человек.
Если площадь вашей квартиры не соответствует региональным нормам, вам следует подать документы на улучшение жилищных условий. В этом вам может помочь опытный юрист, который поможет добиться положительного решения.
Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится меньше площади, чем предусмотрено нормами, вам следует обратиться за помощью.
Для этого нужно выполнить следующие шаги:
1. Получите консультацию у жилищной инспекции или службы социальной защиты по подаче документов.
2. Напишите заявление на постановку на учёт. После подачи заявления вам назначат срок проверки жилья, чтобы оценить его соответствие нормам.
3. В назначенное время примите членов комиссии для осмотра жилья. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
4. Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Этот документ действителен 30 дней. Если результаты экспертизы не позволяют претендовать на улучшения, их можно оспорить в течение 10 дней.