Инвесторы ранее платили не менее 1 миллиона дирхамов, чтобы иметь право на получение 10-летней визы на жительство.
Инвесторы должны приобрести недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов или более, чтобы иметь право на 10-летнюю программу золотой визы.
По данным источников , ОАЭ отменили минимальный первоначальный взнос в размере 1 миллиона дирхамов (272 294 доллара США) , необходимый для того, чтобы люди могли претендовать на золотую визу за счет инвестиций в недвижимость , поскольку они стремятся побудить больше жителей и инвесторов укорениться в стране, согласно источникам.Раньше, чтобы претендовать на 10-летнюю программу возобновляемого проживания , которая была введена в 2019 году, инвесторы должны были приобрести недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов или выше.Но для недвижимости, купленной по ипотеке или в рассрочку, покупатели жилья должны были внести минимальный первоначальный взнос в размере 1 миллиона дирхамов, или 50 процентов стоимости недвижимости, банку или застройщику, чтобы иметь право на получение золотой визы.По словам Маруна Абу Харба, сотрудника юридической фирмы BSA Ahmad bin Hezeem & Associates, недавнее изменение полностью устраняет необходимость в минимальном первоначальном взносе.Теперь инвесторы могут претендовать на золотую визу, если стоимость недвижимости составляет 2 миллиона дирхамов или более, независимо от того, находится ли она в стадии строительства, завершена, заложена или нет, сказал он.Однако это изменение еще не отражено на веб-сайте Cube Земельного департамента Дубая , инициативе по обслуживанию клиентов, направленной на поддержку инвесторов и услуг по получению золотых виз для покупателей недвижимости.ЧИТАТЬ ДАЛЕЕПрограмма золотых виз ОАЭ привлекает инвестиции и таланты, говорится в отчетеПришло ли сейчас время инвестировать в недвижимость ОАЭ? - «Карман дирхамов»Почему ОАЭ являются 6-м лучшим местом в мире для жизни и работы для эмигрантовВеб-сайт Генерального управления по делам проживания и иностранцам Дубая еще не был обновлен, чтобы отразить эти изменения.Критерии приемлемости для получения золотого вида на жительство для инвесторов в недвижимость остаются неизменными, при этом требование к стоимости недвижимости установлено как минимум в 2 миллиона дирхамов, сообщили в DLD The National .BSA Ahmad bin Hezeem & Associates была проинформирована об изменении 22 января, сообщил г-н Абу Харб.«Ни одного циркуляра еще не было разослано, хотя когда мы посетили DLD в The Cube, где они обрабатывают заявки на золотую визу, именно там мы узнали об этом изменении», — сказал Джесс Стивенсон, руководитель отдела продаж брокерской компании по недвижимости в Дубае. Олсопп и Олсопп.В последние годы ОАЭ, вторая по величине экономика арабского мира, провели ряд экономических, правовых и социальных реформ для увеличения прямых иностранных инвестиций и привлечения квалифицированной рабочей силы.Эмираты ввели программу «золотой визы» в 2019 году. Визы действительны в течение 10 лет и направлены на то, чтобы побудить выдающихся работников и иностранных инвесторов установить более глубокие связи со страной.В 2022 году в инициативу золотого резидентства были внесены поправки, упрощающие критерии отбора и расширяющие категории бенефициаров.10-летняя виза предоставляется инвесторам, предпринимателям, квалифицированным специалистам с ежемесячной зарплатой более 30 000 дирхамов (8 167 долларов США), выдающимся талантам, ученым и специалистам, выдающимся студентам и выпускникам, инвесторам в недвижимость, пионерам гуманитарной деятельности и героям на передовой.ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯРегистрируясь, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности The National.О деньгахЗаставьте деньги работать на вас с помощью новостей, функций и экспертного анализа«Это изменение политики принесет пользу многим покупателям и конечным пользователям, поскольку оно откроет возможность получения золотой визы практически для всех, кто купил недвижимость, поскольку стоимость большинства объектов недвижимости превышает 2 миллиона дирхамов», - сказала г-жа Стивенсон.«Таким образом, все покупатели ипотечных кредитов смогут подать заявку на получение золотой визы, а затем они также смогут спонсировать свою семью и домашний персонал. Это означает, что в городе будет больше доверия со стороны покупателей».Другой агент по недвижимости заявил, что он проверит изменение политики на собственном опыте, когда один из его клиентов посетит DLD на этой неделе, чтобы зарегистрировать сделку по недвижимости стоимостью более 2 миллионов дирхамов.Между тем, «отличная правительственная инициатива» поможет стимулировать рынок недвижимости, сказал Мэтью Грегори, директор филиала агентства недвижимости Betterhomes.«Это позволяет нам вести позитивные беседы с потенциальными клиентами, особенно из-за границы, и помочь им подняться по карьерной лестнице и получить визу еще быстрее с минимальными инвестициями», — сказал он.«Вам нужно всего лишь купить недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов, но вам не обязательно владеть акциями такой же стоимости.«Если вы покупаете квартиру на стадии строительства, вам просто нужно внести первоначальный взнос, который для некоторых составляет всего 50 000 дирхамов, и получить право на получение золотой визы».До этого инвесторам необходимо было иметь долю в собственности, превышающую определенную стоимость, чтобы иметь право на получение золотой визы, сказал он. Кто имеет право на получение Золотой визы ОАЭ по новым правилам? «Это означало, что вы не могли сделать это для объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, потому что у вас не было собственного капитала, пока вы не выполнили большую часть плана платежей».Бен Кромптон, управляющий партнер агентства недвижимости Абу-Даби Crompton Partners Estate Agents, заявил, что его компания не была проинформирована о каких-либо изменениях в критериях подачи заявки на золотую визу.«Если стоимость будет отменена, это будет означать, что будет выдано гораздо больше золотых виз. Это может стимулировать внутренние покупки, но с гораздо большей вероятностью привлечет иностранных инвесторов», — сказал он.По словам г-на Абу Харба, недавнее изменение правил, касающихся получения золотой визы при инвестициях в недвижимость, применимо не только к конкретным эмиратам, но и ко всей территории ОАЭ.«Ожидается, что это изменение будет стимулировать рост инвестиций в сектор недвижимости. Устранив финансовый барьер, связанный с первоначальным взносом, можно будет привлечь больше инвесторов к участию в приобретении недвижимости, что будет способствовать росту сделок с недвижимостью», — сказал он.«Этот приток инвестиций может привести к активизации строительной деятельности, созданию рабочих мест и общему экономическому росту, связанному с отраслью недвижимости».Более широкие критерии получения золотой визы могут привлечь более разнообразный круг инвесторов, добавил он.Поскольку акцент смещается от конкретного требования к первоначальному взносу к общей стоимости недвижимости, люди с различными финансовыми возможностями могут найти программу «золотой визы» более доступной.«Изменение правил может послужить стратегическим ответом на динамику рынка, направленным на поддержку сектора недвижимости Дубая на фоне прогнозов потенциального падения цен», - сказал г-н Абу Харб.«Облегчая доступ к золотой визе, правительство могло бы активно противодействовать рыночным спадам, обеспечивая устойчивый рост и устойчивость. Этот шаг может не только привлечь новых инвесторов, но и вселить уверенность в существующих заинтересованных сторон, способствуя позитивным настроениям, которые могут способствовать стабильности и долгосрочной жизнеспособности рынка недвижимости ОАЭ».
