2300 подписчиков

Квартира в построенном доме по цене строящегося. Это реально? Да!Рассказываем почему.

1 февраля 20241 фев 2024

1 мин

Технически мы будем говорить не про стоимость квартиры, а про стоимость ипотеки. Но с учётом того, что сейчас 90% сделок заключаются в ипотеку, то абсолютную стоимость квартиры можно условно приравнять к стоимости ипотеки. Для строящегося дома ставка по ипотеке субсидируется государством, тут есть два сценария. Два сценария Семейная ипотека (если у вас есть дети до 18 лет) 6% - ставка на весь срок 20% - первый взнос 12 млн рублей – максимальный размер кредита Ипотека с господдержкой (для всех) 8% - ставка на весь срок 30% - первый взнос 6 млн рублей – максимальный размер кредита А как же быть, если дом уже построен? Как, к примеру, наш жилой комплекс «Полис Приморский2», который в середине января 2024 года ввели в эксплуатацию. Тогда, в случае, если вы будете покупать квартиру у нас, у застройщика, то на покупателя распространяются условия по субсидируемой ипотеке. А если предпочтёте переуступку, то тогда ставка по ипотеке будет как на вторичном рынке. Предлагаем для наглядности

Оглавление

Технически мы будем говорить не про стоимость квартиры, а про стоимость ипотеки. Но с учётом того, что сейчас 90% сделок заключаются в ипотеку, то абсолютную стоимость квартиры можно условно приравнять к стоимости ипотеки.
Два сценария
А как же быть, если дом уже построен?

Технически мы будем говорить не про стоимость квартиры, а про стоимость ипотеки. Но с учётом того, что сейчас 90% сделок заключаются в ипотеку, то абсолютную стоимость квартиры можно условно приравнять к стоимости ипотеки.

Для строящегося дома ставка по ипотеке субсидируется государством, тут есть два сценария.

Два сценария

Семейная ипотека (если у вас есть дети до 18 лет)

6% - ставка на весь срок

20% - первый взнос

12 млн рублей – максимальный размер кредита

Ипотека с господдержкой (для всех)

8% - ставка на весь срок

30% - первый взнос

6 млн рублей – максимальный размер кредита

А как же быть, если дом уже построен?

Как, к примеру, наш жилой комплекс «Полис Приморский2», который в середине января 2024 года ввели в эксплуатацию.

Тогда, в случае, если вы будете покупать квартиру у нас, у застройщика, то на покупателя распространяются условия по субсидируемой ипотеке. А если предпочтёте переуступку, то тогда ставка по ипотеке будет как на вторичном рынке.

Предлагаем для наглядности расчёты конкретной квартиры для семьи в ЖК «Полис Приморский 2» :

3-комн. евро квартира площадью 51,6 кв. м с полной отделкой

Стоимость - 13 млн рублей

Первый взнос 20,1% - 2,6 млн рублей

Ипотека на 30 лет - 10,4 млн рублей

Итак:

Семейная ипотека: ставка 6% = ежемесячный платёж 62 256 рублей

Вторичный рынок: ставка 17,8% = ежемесячный платёж 154 797 рублей

После сравнения этих цифр дополнительных аргументов не требуется, но мы всё-таки добавим.

В жилом комплексе «Полис Приморский 2» в остатках есть 80% планировочных решений, которые были предложены покупателям в начале продаж. Хороший ассортимент сохраняется благодаря нашей продуманной маркетинговой политике, мы поэтапно открываем секции и этажи к продаже, чтобы на всех стадиях была возможность купить разнообразные варианты планировок. Конечно, вариативность этажей и видов из окон существенно меньше, чем на старте, так как всё-таки большинство квартир уже распродано, но выбрать, поверьте, есть из чего.

Самые лучшие предложения уходят первыми, к таковым относятся, например, квартиры с видом на Юнтоловский лес и Лахта Центр.

Заинтересовались? Звоните нам, подберём лучшие варианты: +7 812 445 62 23