Опишу нашу историю покупки земельного участка.
Почему мы решили покупать участок в Западном Крыму? Критериев было несколько: первая линия у моря, песчаный пляж, доступная цена участка, желательно отсутствие большого потока и скопления людей. По этим критериям Восточный, Степной и Южный Берег Крыма были отброшены.
Изначально искали участки на ЦИАН, потом приезжали в Крым и объезжали их на машине. Поездить пришлось много, но в этом была и приятная сторона: прекрасные виды, природа, море.
На момент поиска продавалось много участков, какие-то не подходили по критериям, некоторые были со старыми украинскими документами, либо участки в паях и без межевания.
Наконец участок был найден, по документам все было в порядке, расположение отличное, вид с него просто захватывал дух. Он представляет собой прямоугольник, оканчивающийся обрывом и меленьким песчаным пляжем, узкая полоска которого была зажата между обрывистыми берегами и морем. Вниз к пляжу сходила относительно пологая дорога, которую мы в будущем планируем обустроить в удобный спуск. Пляж длинной около километра и шириной десять-пятнадцать метров с прекрасным мелким белым песком. Пологий спокойный вход в море также почти весь песчаный, что очень удобно для отдыха с детьми.
Оформление шло через местного риелтора, он же и присылал нам все документы. Наконец определена дата выхода на сделку. Летели в Крым вечерним рейсом, буквально на пару дней, закрыть сделку и обратно.
Прилетели в Симферополь около десяти часов вечера, на следующий день рано утром сделка в поселке Черноморское. Все было обговорено четко по времени: подписание договора, ячейка в банке, подача на регистрацию договора в МФЦ и тут звонок от риелтора, продавец хочет, чтобы в ячейку закладывали сумму не в рублях, а в долларах… Напомню, время одиннадцатый час ночи… на резонный вопрос где мы сейчас или даже завтра ранним утром поменяем рубли на доллары, продавец предложил заехать в Симферополь к его теще, работающей в обменнике, и она готова поменять нам по курсу. Нам предлагали не особо знакомые люди ночью поехать в непонятное место, к таким же незнакомым людям и поменять крупную сумму рублей на доллары... Сказать, что я был взбешён, не сказать ничего. Матерясь, попросил риелтора передать продавцу, что сегодня мы едем спать, а завтра вылетаем обратно. Через 10 минут раздался звонок от риелтора, продавец согласился положить в банковскую ячейку сумму в рублях, у нас облегченный выдох.
Сама сделка прошла спокойно, продавец, правда, еще тот жлоб, попросил проверить купюры на подлинность, в банке есть такая услуга, но только за наш счет.
Деньги положены в ячейку, договор купли продажи подписан и отдан на регистрацию, а мы уставшие, но счастливые, летим домой.
Первый шаг сделан. Далее еще будет долгая борьба с Крымэнерго, чтобы подвести электричество к участку, которая в итоге закончилась благополучно. Потом приятные хлопоты по исследованию земли, климата и определению сортов винограда для посадки, но это уже совсем другая история.
Спасибо, что дочитали статью до конца! Если она была интересной, поддержите лайком и высказывайте ваше мнение в комментариях.