В жизни бывают ситуации, когда очень хочется приобрести квартиру - ведь предложение действительно выгодное, но финансовые возможности пока не позволяют. Безвыходное положение? Отнюдь! Ведь вполне можно попросить застройщика немного повременить с оплатой. И при этом без финансовых потерь для себя.
Звучит слегка фантастично, однако беспроцентная рассрочка, на самом деле, не такой уж редкий инструмент на рынке недвижимости. Многие девелоперы с пониманием относятся к ситуации и вполне могут позволить клиенту расплатиться позднее. Тем более, что они ровным счетом ничем не рискуют. Как и сам клиент, кстати говоря.
Разберем на конкретном примере беспроцентной рассрочки на полгода, предоставляемой застройщиком жилого комплекса «Ромашки» в Мурино.
Как это работает?
- Покупатель выбирает любую свободную квартиру под свои нужды
- Заключает договор о рассрочке сроком на шесть месяцев
- Вносит депозит размером 199 тыс. рублей
- Через полгода вносит оставшуюся сумму, например, получив ипотечный кредит
А если деньги найти не удалось?
Обстоятельства, конечно, могут измениться. Допустим, банк может отказать в выдаче займа. Но, как мы уже говорили, никто ничем не рискует. В этом случае договор просто прекращает свое действие и вся сумма в полном объеме (без всяких штрафных санкций – это важно) возвращается клиенту.
В каких случаях может пригодиться рассрочка?
Таких вариантов достаточно много. Самый распространенный: вы продаете имеющее жилье, но пока на сделку не вышли. При этом опасаетесь, что когда деньги за проданное жилье вы получите, квартира вашей мечты либо уже уйдет другому покупателю, либо станет существенно дороже (весьма реальное опасение). Но при помощи рассрочке вы бронируете и саму квартиру, и фиксируете цену на нее.
Другой вероятный случай: вы хотите взять ипотеку, но банк по каким-то причинам вам отказывает. Например, из-за того, что еще не завершился ваш испытательный срок. Или же вы сами опасаетесь брать кредит в столь неспокойное время, когда условия меняются чуть ли не ежедневно, и ждете, пока все более-менее «устаканится». Здесь рассрочка тоже очень выручит.
Наконец, еще один важный момент с кредитами напрямую не связан. Допустим, банк не против выдать вам займ, но необходимые на выплату первоначального взноса средства лежат у вас на депозите. Забрать их означает лишить себя процентных доходов (или существенной их части), причем при нынешнем уровне ставок речь идет о немалых деньгах. Так что лучше дождаться срока окончания депозита, раз уж застройщик предоставляет такую удобную возможность.
Но наверняка же там есть какие-то скрытые комиссии и условия?
А вот и нет – никакой переплаты ни по стоимости самой квартиры, ни переплат по процентам не предполагается в любом случае. Здесь важно понимать, что самому застройщику хочется продать вам квартиру пусть не прямо сейчас, но позднее. И подобная уступка – это просто маркетинговая акция, в рамках которой выгоду получат обе стороны.
Но такие условия, наверное, предлагают и другие девелоперы? Почему именно ЖК «Ромашки»?
Прежде всего, потому, что в «Ромашках» предлагаются квартиры по конкурентоспособной цене: такой низкой стоимости жилья в Мурино вы больше нигде не найдете. При этом продажи ведутся как в уже сданном корпусе, так и двух строящихся.
Проект расположен в удобном месте с чистым воздухом (недаром он называется экокварталом), рядом находится река Охта, а их окон прекрасно виден самый настоящий лес.
Кроме того, в квартале уже функционирует разнообразная инфраструктура: магазины и кафе, центры выдачи интернет-заказов, есть прекрасные детские площадки, рядом - остановка общественного транспорта, недалеко - школы и детские сады.
Застройщик, помимо рассрочки, предоставляет целый спектр выгодных спецпредложений. Ознакомиться с ними можно на сайте проекта. Или звоните по телефону (812) 210-52-14.