Почему подавляющее большинство загородных коттеджей строители проектируют с мансардой?
Во-первых, лимитированная этажность в ИЖС не позволяет возводить третий этаж в двухэтажном доме – для этого нужно получить разрешение муниципальных служб. А вот мансардный уровень достроить можно.
Во-вторых, это экономия на 40%-50% в сравнении с работами по поднятию стандартного этажа.
Достоинства и недостатки, нюансы и особенности строительства мансарды принуждают застройщика тщательно проанализировать «за» и «против» подобного решения.
Что такое мансарда – виды и определение
В XVII веке архитектор Франсуа Мансар придумал необычную крышу для своих проектов. Ее конструкция делала возможным переоборудование чердака в жилую комнату. Это очень экономило бюджет за счет уменьшения объема стройматериалов, оставляя удобства проживания почти на том же уровне.
Поэтому сейчас мансардой называют этаж под кровлей дома. Строительные правила (СП) № 54.13330.2011 регламентируют мансарду, как этаж с фасадом из фрагмента или цельной плоскости крыши. Условия для определения помещения одно – пересечение стены с кровлей должно находиться на высоте не менее 1,5 метра от пола.
При этом потолок комнаты на 50% общей площади проектируется на высоте 2,5 м. При соблюдении указанных условий мансарду можно спроектировать из одной или нескольких комнат, а крышу дома - плоской, одно-, двух- или четырехскатной.
Преимущества и недостатки разных схем мансард
Проекты мансард разрабатываются одновременно с жилым объектом. Дом ставят в пределах города или в сельской местности, так как преимущества мансарды разрешают получить следующие бонусы:
- Увеличить полезную жилую или техническую площадь здания без строительства хозблоков, сараев, других пристроек на территории усадьбы.
- Минимизировать утечку тепла вынужденной теплоизоляцией крыши, которая служит потолком для мансардной комнаты.
- Получить предельно возможное естественное освещение помещения, удержать благоприятный микроклимат.
- Улучшить эстетику архитектуры дома.
- Применить самые нетривиальные дизайнерские разработки.
- Эксплуатировать пространство опционально: сделать жилую комнату, оборудовать студию или игровое помещение, комнату отдыха или гостиную, биллиардную или библиотеку, склад или мастерскую.
Негативные стороны мансарды:
- Низкий потолок половины помещения создает бытовые неудобства.
- Увеличенные расходы на оборудование кровельной теплоизоляции, звуко- и влагозащиту.
- Иногда приходится заказывать окна необычной формы или нестандартных размеров, а также мебель, изготовленную по спецпроекту.
- Решающие недостатки мансарды – завышенная цена, пониженный комфорт, низкая ремонтопригодность, много «мостиков холода», технологически сложная конструкция.
Оценка строителей и архитекторов
Бывает, что построить мансарду не получается. Чаще всего застройщик сталкивается со следующими тремя вариантами обстоятельств непреодолимой силы:
- В архитектуру жилого дома стиль мансарды не «вписывается». Так (в качестве примера) не сочетаются классика и хай-тек, японский стиль и барокко.
- Построенное здание уже имеет высоту 20 метров (например, с цокольным этажом). Выше этой отметки поднимать уровни дома не разрешают строительные стандарты ИЖС.
- Банальная клаустрофобия: длительное нахождение в комнате с низким наклонным потолком может привести к паническим атакам..
В остальном пристройка мансарды планируется по желанию хозяина дома.
Достроить мансарду можно и на готовом объекте. Но функциональность и польза дополнительного помещения под крышей должны продумываться и обосновываться при разработке проекта коттеджа.
Заключение
Чтобы добиться лучшего результата в строительстве, обустройстве, придания оптимальной функциональности мансарде, рекомендую заказывать проектирование и дизайн у специалистов. В каждом городе есть региональная компания (или несколько), специализирующаяся на подобных работах.
Проектировщики и инженеры организации помогут в выборе планировки, архитектуры, дизайна, интерьера и сооружения жилого объекта с мансардой. Традиционно предварительные расчеты и замеры по месту работ компании предлагают бесплатно.
Делитесь вашими мнениями и опытом в комментариях. Непременно подписывайтесь на канал: здесь будет много полезных актуальных материалов.