У вас есть участок, и вы уже в одном шаге от того, чтобы начать строительство. Первым встает вопрос — делать все самостоятельно или довериться строительной компании? Универсального ответа нет. Каждый сам решает для себя, строить дом самому или через фирму. Чтобы вы могли принять решение, мы рассмотрели плюсы и минусы каждого варианта.
Строим сами — плюсы
Первый плюс — самостоятельное строительство привлекает большинство тем, что позволяет сэкономить, ведь есть возможность контролировать каждую статью затрат. Да, чаще всего при обращении в строительную компанию стоимость дома оказывается выше. Но это не всегда минус, поскольку при самостоятельном строительстве в разы выше вероятность ошибок, на исправление которых потребуются деньги и время.
Второй плюс — возможность контролировать процесс. Многие делают все самостоятельно, поскольку не доверяют строительным фирмам или не до конца уверены, что смогут выбрать надежного подрядчика. Когда строишь сам, принимаешь участие и видишь каждый этап, создается ощущение контроля, ведь вы следите за тем, чтобы все было выполнено так, как вам необходимо. Это действительно так, но даже с учетом такого контроля вероятность ошибок остается.
Третий плюс — постепенные расходы. Строя самостоятельно, можно делать все постепенно и тем самым распределять деньги по этапам, а не искать где-то большую сумму. Появилась возможность — залили фундамент, накопили еще — возвели коробку, сделали крышу, выполнили облицовку.
Это действительно удобно вне зависимости от того, строим мы дом сами или с фирмой. Но стоит учитывать, что такую возможность предоставляют и строительные компании. Некоторые предлагают поэтапное строительство, а еще можно выбрать возведение не сразу всего дома, а, например, холодного контура — комплекса фундамента, стен, перекрытий и крыши.
Строим сами — минусы
Продолжаем искать ответ на вопрос, строить дом самому или через фирму. При самостоятельном строительстве можно столкнуться с проблемами, что стоит учитывать, решаясь на такой вариант.
Первый минус — ошибки. Их совершают почти все, кто строит дом сам. Можно неправильно определить тип подходящего фундамента в зависимости от вида грунта и выбранного материала стен. Например, для дома из бруса и кирпича будет нужен разный фундамент, поскольку брусовое строение легче кирпичного. Ошибки возникают и на других этапах: при выборе материалов и выполнении конкретных строительных работ.
Второй минус — затягивание процесса. Встречается не менее часто, чем ошибки. Вас никто не торопит, у вас нет сроков, поэтому вы можете строить дом долго, что не всегда хорошо, особенно если возведенная коробка никак не законсервирована или стоит в таком состоянии несколько лет. Это тоже важно учитывать, решая, строить самому или через фирму.
Третий минус — выход за рамки бюджета. Мало кто из тех, кто строит сам, еще на этапе проектирования может определить точную сумму затрат.
Строим через фирму — плюсы и минусы
Если вы решили довериться строительной компании, то получите следующие преимущества:
- Экономия времени. Фирмы строят быстрее и в строго установленные сроки, закрепленные договором.
- Фиксированные расходы. Как было сказано выше, затраты точно рассчитываются, включаются в смету, а конечная стоимость фиксируется в договоре.
- Выполнение работ по ГОСТам. В строительных компаниях работают специалисты, которые знают все нормы и строго их соблюдают.
- Гарантия. Добросовестные компании, будучи уверенными в своем профессионализме, предоставляют официальную гарантию на выполненные работы, поэтому вам не придется исправлять ошибки, как это бывает при самостоятельном строительстве.
- Авторский надзор. За реализацией согласно проекту следит отдельный специалист, что гарантирует соответствие результата изначальным задумкам.
- Услуги под ключ. Помимо строительства вам могут предложить разработку проекта, где будут продуманы планировка, отделка, коммуникации и все остальное.
Основные недостатки обращения в фирму связаны с ситуациями, когда человек сталкивается с недобросовестным подрядчиком. Здесь могут проявиться все минусы: ненадлежащее качество работ, увеличение расходов в ходе строительства (обычно в договоре это прописывается как непредвиденные затраты), несоответствие проекту и пр.
Чтобы этого избежать, важно уделить достаточно внимания выбору исполнителя, изучить его работы и отзывы о реализованных проектах. Многие компании для снятия всех сомнений даже приглашают на экскурсию на строящиеся объекты, и такой возможностью стоит воспользоваться.
Зная плюсы и минусы каждого варианта, вы сможете решить, строить самому или через фирму. Вне зависимости от выбора учтите перечисленные нюансы, чтобы результат точно вас не разочаровал.