Все больше людей хотят жить среди единомышленников — тех, у кого с ними наиболее похожие интересы. При выборе загородной недвижимости покупатели обращают внимание не только на цену, удаленность от города или наличие необходимой инфраструктуры, но и на то, кем будут их соседи. Рядом с крупными городами стали появляться коммьюнити-поселки, ориентированные на определенную категорию жильцов.
Рассказываем, что такое комьюнити-посёлки, кто там живет и в чем особенности подобных проектов.
Добрососедство и комфорт
Застройщики предлагают поселки для разных категорий проживающих — для дизайнеров, программистов, ученых или представителей творческих профессий. В каждом поселке должно быть свое преимущество, например, близость к городу и хорошая транспортная доступность, или, наоборот, удаленность от шума и суеты. Их объединяет общая идея — жизнь в окружении единомышленников.
Обязательная составляющая подобного поселка — это закрытая территория. Среди преимущества подобного проживания — высокий уровень комфорта, возможности как для личностного роста, так и для развития бизнеса за счёт новых социальных связей.
В современных проектах все сделано так, чтобы людям было комфортно жить друг с другом за счет благоустроенных общественных пространств, правильно спроектированных дорог с освещением и хорошим дорожным покрытием. Здесь каждая деталь играет роль: наличие магазинов, аптек, бассейнов, спортивных комплексов, детских площадок.
Подобный формат развит во многих странах, в том числе в США, ОАЭ. Во многих странах застройщики не хотят продавать просто дома — они нацелены на создание определенного образа жизни. Покупателям, в свою очередь, важно быть частью определенной среды. Они ценят собственное время, так как это невосполняемый ресурс, и приватность.
В России толчком к росту популярности подобного формата стала пандемия, во время которой люди привыкли к работе на удаленке и стали искать, где им было бы работать комфортнее.
Есть несколько преимуществ комьюнити-поселков:
✔️Добрососедские отношения — это прежде всего то, над чем работает застройщик. Мало просто заселить коттеджный поселок, необходимо создать комфортную для работы и жизни атмосферу. Тогда привлекательность проживания и ликвидность недвижимости увеличится в разы.
✔️Единая архитектурная концепция. Улица становится «стержнем» для индивидуальных домов. Тем самым удается объединить людей и создать безопасное пространство.
✔️Единое инженерно-инфраструктурное обеспечение. Вода, канализация, электричество, газ — все должно быть в достаточном количестве на домовладение. В этом случае важна тщательно продуманная плотность застройки.
✔️Продуманная эстетика. Ухоженные прогулочные тропы, зеленые газоны и цветники. Люди, которые живут среди красоты, могут оценить влияние пространства.
✔️Управляющая компания. Она отвечает за обслуживание и поддержание общественных территорий, берет на себя заботу о благоустройстве и решении всех вопросов.
Комьюнити-поселки чаще всего строятся недалеко от крупных городов, чтобы жителям было удобно добираться до места работы. Подобные проекты покупают не только для проживания, но и для инвестиций — часть домов в поселках сдаются в аренду.
Заключение
Дом — это не просто здание, а место, где вы строите жизнь и создаете счастливые воспоминания. Например, недалеко от Казани строится коттеджный поселок «Бима». Живописная локация среди лесных массивов, близость природы, благоустройство и наличие всех удобств создают идеальные условия для жизни и отдыха. На территории поселка появится вся необходимая для жизни инфраструктура — детский сад, школа, супермаркет, аптека, детские и спортивные площадки, фурако парк, бассейн, ресторан, пешеходные и велодорожки.
Комьюнити-поселки — современная альтернатива дачам, где жители заняты только своим огородом, общаются на уровне дежурных фраз и прячутся за высокими заборами. В современных посёлках жители активно общаются и организовывают совместный отдых, помогают друг другу и даже запускают совместный бизнес. На фоне тренда на загородную жизнь популярность подобных форматов в российских городах будет расти. Это означает, что подобная недвижимость будет дорожать и становиться все более ликвидной.