Давно стало наболевшей темой отсутствие и установка счетчиков в квартирах за потребляемые сырьевые ресурсы собственниками жилья. Грядет то время, когда история по этому вопросу, близится к логическому завершению.
Государственная Дума в январе 2024 года согласилась с поправками, направленными Правительством РФ для рассмотрения.
С принятием поправок в закон расходы по установке измерительных приборов в квартирах предлагается возложить на ресурсопоставляющие компании.
В данное время, согласно Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, в случае отсутствия приборов учета электроэнергии (ПУ) в квартирах (не установленных ранее), обязанность по их установке и обслуживанию переходит к гарантирующим поставщикам и сетевым организациям - энергокомпаниям. Также, замена ПУ это обязанность энергокомпании.
С 2022 года энергокомпаний перешли на установку и обслуживание умных приборов учета, когда показания ПУ передаются в энергокомпанию автоматически, без участия собственника жилья.
Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ обязанность по установке водяных счетчиков возложена на владельцев квартир и оплата за потребление воды взимается согласно показаниям учета прибора. В случае отсутствия возможности установки данного прибора в квартире, что должно быть отражено в акте (форма акта и порядок действия установлен Министерством строительства и ЖКХ РФ). В таком случае, на владельца квартиры не будет наложен штраф, но при этом, оплата за пользование водой будет установлена с повышающим коэффициентом.
Важным вопросом является исполнение обязанности жильцов многоквартирных домов (МКД) самостоятельно проходить поверки измерительных приборов.
В связи с созданием Федерального информационного фонда по обеспечению единства средств измерений (ФГИС «Аршин»), собственники жилья появилась возможность не предоставлять свидетельство о поверке приборов учета в управляющую компанию согласно, Правил предоставления коммунальных услуг № 354 утвержденных Минстроем России. Исходя из этих Правил собственник жилья может не приносить бумажное свидетельство о поверке счётчиков в управляющую компанию.
Коммунальные службы обязаны самостоятельно вести учет - кто и когда из потребителей проводил поверку своих счётчиков.
Нельзя забывать, что бремя содержания имущества ложится на собственника (ст. 210 ГК РФ). При выходе из строя счетчика воды владелец квартиры должен самостоятельно или с привлечением специалистов заменить счетчик воды и поставить новый счетчик воды на учет в ресурсной организации. Индивидуальные счетчики, это собственность владельцев квартир.
За исполнением законодательства в части установки приборов учета в новой редакции закона предлагается передать в жилищные инспекции, минуя Федеральную антимонопольную службу. Данный законопроект был поддержан Комитетом Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Законодательная инициатива также, предусматривает внесение изменений по передаче счетчиков учета воды в ведение водоканалов, аналогично приборам учета электроэнергии. Исправность работы приборов учета будет проходить в упрощенном порядке, без проявления инициативы со стороны потребителей услуг.
Для граждан, что меняется в отношения между поставщиками и потребителями услуг при утверждении новых поправок в закон? Это:
1. Расходы по установке измерительных приборов в квартирах ложатся на ресурсопоставляющие организации.
2. Поверка приборов учета становится бесплатной.
3. Смена счетчика воды и постановка на учет остается за собственником.
Как видно из вышеприведенной информации, изменения в законодательстве и правилах предоставления коммунальных услуг направлены на снижение бюрократической нагрузки на граждан. Эти меры отражают стремление к повышению эффективности и справедливости в сфере жилищно-коммунального хозяйства.