Отделка квартир в новостройках бывает 3 вариантов:
черновая, подчистовая и с полным ремонтом «под ключ».
Большинство людей сейчас предпочитают все-таки варианты с отделкой «под ключ», т.к. можно сразу переехать. При этом в каждом из 3 вариантов есть свои плюсы и минусы.
Отделка «под ключ» от застройщика.
Отделка «под ключ», как правило, означает полную готовность помещения к проживанию или использованию без необходимости проведения дополнительных отделочных работ. Квартиру в чистовой отделке остаётся только меблировать и можно заезжать самому, или заселять квартирантов.
Плюсы:
- получаешь ключи и сразу переезжаешь
- гораздо меньше шумных работ у соседей
- если захочется что-то изменить - можно делать поэтапно и не переезжать
- экономия денег - для застройщика материалы стоят дешевле, т.к. огромные объемы закупок
- экономия нервов - как говорится «прежде чем пожениться, нужно вместе сделать ремонт»
- экономия времени - не нужно проверять работы, кататься по строительным магазинам и вообще разбираться во всех моментах
- нет мук выбора - плитка беленькая или все-таки в полоску, серый цвет стен #45 или #19
Минусы:
- можно выбрать только из 2-3 вариантов (только 3-5 застройщиков предлагают конструктор: разные фирмы, цвета и т.д.)
- нет возможности проконтролировать процесс от и до
- нельзя внести коррективы, все стандартно
- переделать (убрать старые покрытия и т.д.) может потребовать дополнительных затрат
- при перепланировке, вероятно, потребуется затронуть стены или полы, которые не требуют ремонта (перенос стены, объединение лоджии и т.п.)
Черновой вариант (без отделки).
Покупка квартиры в черновой отделке является самым бюджетным вариантом, т.к. по сути, вы получаете коробку из стен, созданную застройщиком, с подведёнными коммуникациями.
Плюсы:
- полет фантазии - можно возвести стены, убрать перегородки, изменить планировку. Важно помнить что есть перепланировки, которые требуют обязательного согласования.
- выбор материалов - возможно, у вас есть очень хорошие скидки в разных фирмах
- полный контроль - можно спать спокойно..почти)
- можно увидеть «косяки» застройщика, а главное - исправить и сделать как хочется вам
- свой, дизайнерский ремонт, отражающий ваш характер - «все как я хочу»
Минусы:
- у вас должна быть фантазия) или средства на дизайнера
- если дизайн придумываете самостоятельно, нужно изучить вопрос: что с чем сочетается, с чего нужно начать, как увеличить визуально высоту потолка, например, а не «съесть» ее неправильными узорами и т.п.
- изучить рынок фирм по отделке, материалам и т.д. - у кого можно покупать, а кого лучше не рассматривать
- если самостоятельно подбираете материалы отделки, изучить нюансы: плитка или керамогранит, паркет или ламинат, инсталляция или фаянс, скрытые петли или наружные, дупеля, МДФ, лдсп и еще уйма разных слов, от которым девочкам становится нехорошо ))
- отнимает много времени - на покупки, изучение, контроль процесса
- средства - при черновой отделке все делается с нуля, а это значит не только отделочные материалы, но и штукатурки, шпатлевки, инструменты и т.д.
- если весь дом без отделки - год-два средний срок ремонта, а значит и шумных работ
- дополнительное время ожидания переезда в новую квартиру
- главное - поиск бригады, за которой не надо будет переделывать ... ух, то ещё развлечение ))
- нервы - хорошая проверка на стрессоустойчивость, потому что какой бы ни был бюджет, материалы, бригада, дизайнер - иногда что-то идёт не по плану
Минусов вроде больше, но есть очень весомый плюс, даже два - сделать так, как хочешь сам и контролировать этот процесс от начала до конца
Предчистовая отделка.
Вариант предчистовой или подготовки под отделку для кого-то будет наиболее оптимальным, т.к. есть плюсы от двух других. Вам не нужно будет тратить деньги и время на черновые работы (за исключением мокрых зон, балконов, лоджий»), только выбрать отделочные материалы, найти бригаду, определиться с дизайном.
