Жареная рыба с луком: как бороться с соседскими запахами

Чаще всего люди жалуются, что пахнет либо готовящейся едой, либо табачным дымом, что мало кому нравится, тем более если это старые здания с плохо работающей вентиляцией.

- У нас одна из жительниц чуть не каждый день жарит какую-то жутко вонючую рыбу. Дом старенький, с вентиляцией так себе, дух стоит на весь подъезд, даже в квартиры проникает. Сколько ей не намекали, что пора прекращать, она не реагирует. В «управляйке» тоже говорят, что ничего не могут с этим сделать. Можно ли что-то предпринять по закону? - пожаловался наш читатель Алексей.

Главная проблема плохих запахов заключается в том, что нет никакого регламента, устанавливающего их предельно допустимый уровень. Проще говоря, даже если вонь стоит невыносимая, законом это не запрещено, если только речь не идет о загрязнении воздуха опасными веществами. А так, если ваши соседи жарят рыбу с луком каждый день, запретить им это никто не может.

Чаще всего для решения проблемы с едкими «ароматами» хватает проветривания и вентиляции, однако последняя не всегда бывает в рабочем состоянии. Поэтому если запахи не уходят долгое время, стоит задуматься, не забилась ли вентиляционная шахта.

- Запахи - это проблема в основном старых домов, которым лет 30 и больше. Люди там уже давно используют коммуникации, плюс многие устанавливают вытяжки, и они дополнительно затягивают в вентиляционную систему пыль, грязь, влагу. Кроме того, в шахте часто живут пауки, которые забивают ее своей паутиной. По идее шахту нужно чистить, но «управляйки» почти никогда на моей практике этим не занимаются. Поэтому в тех же «сталинках» очень распространены случаи, когда соседи снизу включают вытяжку, а воздух от них уходит не на крышу, а к жильцам сверху, - рассказал Александр, специалист по обслуживанию систем вентиляции.

Если привести в порядок вентиляцию в квартире вы можете самостоятельно с помощью специализированных компаний, то обязанность про прочистке системы во всем МКД возложена на управляющую компанию или ТСЖ - смотря какой способ управления многоквартирным домом выбран.

- В соответствии с законодательством УК, ТСЖ, ЖСК должны проверять вентиляцию раз в полгода, если жильцы пользуются газовой плитой, и три раза в году, если нет. Добавлю, если дом новый и срок гарантии еще не закончился, то в случае недостатков в системе вентиляции можно обратиться с жалобой к застройщику, - отметил Алексей Цветков, директор Центра страховой защиты.

Пожалуй, это единственный способ решить проблему с запахами, идущими от соседей. Но если к вам из соседних квартир по вентиляции идет не только аромат готовящейся еды, но и табачный дым, то этот вопрос как раз-таки можно попробовать решить по закону.

- Верховный суд отметил, что действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака. Соответственно, если люди страдают от соседей, из-за курения которых дым попадает к ним, то нужно обращаться к участковому, - отметил Алексей Цветков.

Напомним, еще одной распространенной проблемой в многоквартирных домах является шум. Однако не все понимают, что именно считается нарушением покоя соседей. Если пьяные вечеринки до утра или ремонт глубоким вечером - очевидные несоблюдения режима тишины, то использование стиральной машинки - вопрос спорный.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Фото: РИА Новости