«Мы с мужем давно не живем вместе, но на развод не подавали. Я хочу взять ипотеку, но чтобы муж не имел право собственности на эту недвижимость. Как это сделать?» - вот такой вопрос недавно поступил у меня на консультации.
В этом случае есть два варианта.
1️. Оформить развод.
2️. Заключить брачный договор, для того, чтобы супруг, не имел права собственности при разводе, и не мог отсудить у вас долю.
➡️В брачном договоре фиксируются права супругов при разделе совместного имущества: кому и что из совместного имущества достаётся при расторжении брака.
❗️Важно. Сохранять все документы по оплате ипотеки и источнику накопления первоначального взноса, а также возможные свидетельства о раздельном ведении хозяйства, чтобы потом супруг не смог претендовать на ваше имущество даже в судебном порядке.
Так же нужно учесть важный фактор - материнский капитал.
Если жилье приобретается с использованием мат. капитала, то доли должны будут быть выделены ВСЕМ членам семьи на момент погашения ипотеки, включая "супруга", не смотря на раздельное проживание.
Поэтому в данном случае, супругу, который никак не участвовал в покупке недвижимости и выплате ипотеки, и давно живет отдельно, по закону нужно будет выделить долю в приобретаемой недвижимости.
Если вам нужна помощь, записывайтесь на бесплатную консультацию, и я помогу качественно подойти к данному вопросу, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем.
Друзья, если у вас остались вопросы, смело пишите их в комментариях или переходите на мой канал Телеграм, где вы найдете еще много полезной информации.