Чем дольше вы ищете идеальное место для проживания в Москве, тем выше растут цены в самых привлекательных локациях. Только за последний год средняя ставка на аренду здесь поднялась на 93,7% и составила 157,5 тыс. руб. Как и почему именно Даниловский район стал одним из самых перспективных в столице, разберём в этой статье.
Даниловский — единственный район в Москве, расположенный сразу на двух берегах Москвы-реки. Даже наши давние предки ценили эти места: в X веке здесь находились поселения славян, которые преуспевали за счёт расположения у реки и активной торговли.
Сами улицы олицетворяют собой новую архитектурную историю Москвы: сооружения, инфраструктура и благоустройство основаны на главных трендах современной урбанистики, и будто сам район задаёт тон всему городу, притягивая внимание и взгляды.
Кто здесь живёт?
Среди покупателей часто встречаются высокооплачиваемые специалисты из крупных компаний, широко востребованные рынком (например, из сферы IT), и владельцы собственного бизнеса, накопившие значительные сбережения и инвестирующие их в столичную недвижимость. Первых привлекают насыщенная социальная жизнь, стильные офисы и мощное IT-комьюнити, а вторых — спокойствие, удобное расположение и возможность открыть дело рядом с домом. Район смог угодить всем поколениям, что встречается довольно редко.
Перспективная инвестиция
В декабре прошлого года сервис «Домклик» от Сбербанка подвёл итоги роста арендных ставок в Москве — Даниловский район занял 4 место в списке.
Как они это посчитали:
Эксперты, исходя из представленных на витрине «Домклик» предложений, вычислили среднюю ставку за аренду квартир по районам столицы на январь и на декабрь 2023 года. После чего подсчитали динамику за неполный год и выделили районы, где съёмное жилье заметно подорожало. Всего было исследовано свыше 140 локаций столицы, учитывались все типы комнатности и все ценовые сегменты.
Жить или инвестировать?
Процитируем Александра Дужникова, Co-Founder Федерального портала недвижимости Move.ru: «Учитывая большое количество проектов редевелопмента, Даниловский район перспективен для инвестиций. Близкое соседство с расположенным рядом «Островом мечты» (этот проект планировался для развития туристического потока) привлекает большое количество инвестиций в коммерческие здания и значительно повышает стоимость квадратных метров жилой недвижимости».
Жизнь в Даниловском районе гармонична и полноценна, а ввиду тенденции к росту цен он имеет значительный инвестиционный потенциал. Недвижимость здесь выступит и долгосрочным гарантом сохранения капитала «в бетоне», так как близость к деловому центру вкупе с прямыми выходами к ключевым транспортным артериям города навсегда останутся в цене.
А что по инфраструктуре?
Доступность и удобство транспорта в Даниловском — одни из лучших в ЮАО. Наземный транспорт, станции метро — всё равномерно распределено по району. Также дополнительным средством передвижения стал речной трамвай, с помощью которого можно быстро, легко, с вай-фаем и в любую погоду добраться в любую точку Москвы-реки.
Локацию INSIDER украшают loft-кварталы — старинные промышленные здания, которые обрели новую жизнь после реновации и стали модными точками притяжения. В них расположены кафе и рестораны, креативные офисные пространства, лофты и бизнес-центры. На соседнем берегу реки расположено культовое пространство Loft Ville, ставшее домом IT-гиганта BelkaCar, киностудии «ТвоёКино» и других.
Район обладает обилием образовательных учреждений: на территории работают более 10 общеобразовательных и частных школ и вдвое больше детских садов. В какой бы части района вы не жили — отвести ребенка на учёбу можно неспешным шагом буквально за несколько минут. Также здесь располагается одно из самых известных образовательно-досуговых учреждений — культурный центр ЗИЛ. Сегодня это один из главных интеллектуальных центров столицы с библиотеками, лекториями и творческими мастерскими.
Просторная набережная, парк «Тюфелева роща» и парк «Кожухово» — это идеальные места для прогулок в любое время года.
Но самым культовым местом Даниловского района, безусловно, является знаменитый одноимённый рынок-фудхолл. Необычное куполообразное здание, под крышей которого расположены торговые и ресторанные площади, — именно «Даниловский» вывел концепцию московских рынков на новый уровень.
Влияет ли перечисленная совокупность факторов на стоимость? Определённо!
Если вы собираетесь инвестировать в недвижимость именно в этом районе, прибыль может составить от +30%. И это далеко не предел.
Отличным вариантом для инвестиций станет дом на набережной INSIDER от «РКС Девелопмент» — это апартаменты премиум-класса на берегу Москвы-реки от надёжного застройщика. Если успеть купить апартаменты прямо сейчас с целью перепродажи, то можно получить разницу в стоимости в те самые +30%. Девелопер сдаёт комплекс во втором квартале 2025 года, поэтому сейчас ещё можно взять апартаменты по выгодной цене, значительно увеличив свою инвестиционную прибыль.
Также апартаменты станут отличным вложением с арендной перспективой. Сейчас цены на подобные апартаменты варьируются от 98 тыс. руб./мес. до 132 тыс. руб./мес. и это абсолютно не предел. Уже через несколько лет цена может вырасти в разы.
Чтобы инвестировать в апартаменты INSIDER, не придётся долго копить нужную сумму. Купить недвижимость можно с разбивкой платежа*:
- С выгодной ипотекой от «Банка Санкт-Петербург». Ставки начинаются от 3,9%, без удорожания лота. Другие программы кредитования предлагают еще 10 банков.
- С траншевой ипотекой от СберБанка. До конца июня 2025 года можно платить ежемесячно небольшую сумму: от 14 674 рублей, потом — по обычной ставке. Первоначальный взнос от 21%, срок кредита — до 30 лет.
- С беспроцентной рассрочкой — до июня 2025 года.
*Предложение не является офертой. Подробности и расчеты уточняйте в отделе продаж. Проектная декларация на наш.дом.рф