Фирма РОСТЕРЕМ проектирует и строит дома из оцилиндрованного бревна, а так же дома из профилированного и клееного бруса.
Сейчас мы находимся на объекте в Саратовской области – строительство бани в частном секторе. Размер бани 5х6 м – баня с мансардным высоким этажом. На первом этаже парильное отделение, комната с душем и комната отдыха. На втором этаже будет бильярд. И так же есть небольшой балкон под общей кровлей с домом. Материал – оцилиндрованное бревно 220 мм.
Фундамент бани – свайный. Первоначально были запроектированы сваи 2,5 м – 14 штук, однако по результатам геологии оказалось, что твердые грунты располагаются глубоко – и в результате расчетов принято к изготовлению фундамента на сваях длиной 4 м – 9 штук диаметром 108 мм. Вывод: проведение геологии при проектировании и изготовлении фундамента – обязательный момент. Желательно не исключать этот этап при строительстве.
С чего начинается строительство? Конечно же с проекта. Полноценный проект данной бани не делался, так как объект небольшой. Был сделан проект сруба. У профессионалов он называется разбревновкой. Если говорить по-простому – это чертежи всех бревен, из которых потом как из деталей «лего» – будет собран сам сруб. В проекте РАЗБРЕВНОВКИ нет чертежа кровли, окон, дверей, лестницы – все эти элементы будут изготавливаться, что называется, «по месту». Площадь кровли будет так же подсчитана кровельщиками по фактическим замерам.
В процессе проектирования были сделаны различные варианты сруба – и по результатам проектирования в чате с проектировщиком (Андреем) – был выбран этот вариант. Заключен договор на изготовление сруба. Объем данного сруба равен 27 м3. Каждый сруб имеет свой объем – и этот показатель очень важен – для определения стоимости изготовления и сборки – и так же для транспортировки.
Затем на нашем производстве в селе Полом Кировской области был изготовлен домокомплект, и с помощью транспортной компании сруб в разобранном виде был доставлен «еврофурой» в Саратов. И с помощью крана-манипулятора складирован рядом с фундаментом. При строительстве дома из бревна – этап транспортировки – очень важный и неизбежный затратный этап, так как оцилиндрованное бревно может быть изготовлено не везде, а только в так называемых «лесных» областях – в данном случае из кировского леса. При транспортировки сруба важный момент – в какое количество машин «влезет» домокомплект. В еврофуру помещается до 27 м3 оцилиндрованного бревна ( это 22 тонны). В трейлеры и другие типы машин – до 40 и даже до 50 м3.
Бригада сборщиков – три человека – опытные плотники – произвели сборку данного сруба. Сруб собран по классической технологии – с помощью березовых нагелей диаметром 25 мм и с помощью джутовой ленты толщиной 10 мм, которая укладывалась в лунный паз оцилиндрованного бревна и крепилась скобами. Сборка сруба (без кровли) длилась 5 дней. Сборка в январе месяце – с прекрасную снежную слегка морозную погоду – отличный вариант сборки – так как бревна не пачкаются при перетаскивании (как это бывает в грязную осеннюю или весеннюю погоду), дерево не намокает от летних дождей. В общем, сборка зимой – это хороший вариант при планировании строительства дома из дерева.
Бревно 220 мм длиной 6 м весит немало – более 120 кг. Поднять такое бревно на высоту второго этажа – и вообще поднимать бревна на верхние венцы – еще одна затратная и неизбежная задача при строительстве. Для подъема бревна «на высоту» можно использовать: 1.Грубую физическую силу – нанять бригаду носильщиков, которые будут помогать плотникам поднимать и таскать бревна. Вариант 2 – использование крана. В этом случае надо посмотреть – нет ли проводов над участком. И вариант 3 – использование так называемого «журавлика» - небольшого крана с электрической лебедкой, который крепится на балке и кронштейне. Вариант поднятия бревен при сборке сруба – важный момент – и обязательно обговаривается с заказчиком при составлении сметы и заключении договора.
Какие еще затраты при сборке сруба? Затраты следующие: бригада сборщиков должна добираться до места строительства и где-то проживать – то есть накладные транспортные расходы и расходы на проживание. Далее - материалы для сборки: джут, нагели, рубероид, пропитка, кронштейны для компенсации усадки (если есть в проекте), скобы, гвозди и саморезы, узлы «силы» (если они нужны по проекту), подкладочная доска и другие пиломатериалы, а так же доски для изготовления «лесов» для сборки верхних венцов – эти пункты указаны в смете на сборку сруба.
Итак, сначала - проектирование сруба, затем – изготовление на производстве в Кировской области, далее – транспортировка, разгрузка и складирование. Закупка всех материалов для сборки сруба – и сама сборка сруба.
Конечно, оставлять сруб без кровли нельзя категорически – сруб намокнет и это недопустимо. Поэтому мы поставляем сруб «под усадку» - обязательно с кровлей.
После сборки сруба – изготовление кровли. Стропильная часть изготавливается из доски 50х200 мм. Крепится к срубу с помощью «скользящих опор» - так как геометрия кровли меняется при усадке сруба. Пирог кровли стандартный – использование гидро-ветро защитной пленки и паро-защитной пленки, минеральной ваты в качестве утеплителя 50 мм х 3 слоя = всего 150 мм (или 200 мм). Вентиляционная контр-обрешетка 50х50 мм и обрешетка 30х150 мм. Вот надежный и «правильный» вариант кровли, который плотники изготавливают «по месту». Кровля на данном объекте – простая двухскатная из металлочерепицы.
На сколько «усаживается» сруб? В первые два-три месяца происходит основная усадка (80%) сруба. Мы считаем всегда, что каждый венец усаживается на максимум 0,5 см. Если в срубе 20 венцов, то максимальная усадка будет 10 см. Но это именно максимальное значение. На практике – от 6 до 8 см.
Мы прекрасно понимаем, что строительство дома или бани – это приятный, но и хлопотный период в жизни человека, в жизни семьи – на стройке могут быть и увеличение сроков строительства, и «накладки» при закупке материалов, и решение внезапных внеплановых задач – но мы всегда стараемся минимизировать расходы и с пониманием относимся к заказчику, и объясняем все этапы и тонкости строительства и вместе решаем все возникающие сложности!
Зато потом, когда этап строительства пройден – наступает очень приятный момент – заселение в новый дом. А на этом объекте в Саратовской области – первая «запарка» в новой бане! Парение в бане из настоящего кировского бревна – это ни с чем не сравнимое удовольствие!
С Уважением, Ульянов Александр
Руководитель отдела продаж ТМ РОСТЕРЕМ
rosterem_2012@mail.ru
тел: +7 (902) 040-30-01, +7 (902) 040-30-07
whatsapp и telegram
www.rosterem.ru
Наши новости на сайте ВК:
https://vk.com/rosterem64
и в дзене:
https://dzen.ru/rosterem
и в ютубе:
https://www.youtube.com/channel/UC3xDcTn_nJ_tOr1veDxr2PQ