На продажу выставлен бывший цех завода эмальпосуды на улице Барыкина, 132. Здание более десяти лет не используется. Собственник планировал перестроить его в торговый центр, но потом передумал. Журналисты «Белки» побывали на объекте и посмотрели, чем он может заинтересовать потенциального покупателя.
Здание на первой линии улицы Барыкина построено в 1965 году. Конструктивно это железобетонный каркас на столбах, с навесными панелями. Площадь по первому этажу составляет 1679 кв. метров, имеются помещения на втором этаже площадью 150 «квадратов» и на третьем – 87.
Основная площадь занимает весь объём от первого этажа до крыши. Когда-то здесь стояло оборудование для производства эмалированной посуды. Сейчас помещение предлагают отремонтировать и использовать для торговых либо демонстрационных целей.
Наглядно представить, как это будет выглядеть, можно по рекламным рендерам.
– Кроме того, у нас есть проект реконструкции здания под центр по продаже автозапчастей. Одно время прорабатывалась такая идея, но и она не была реализована. А в общем, функциональное назначение здания будет определять покупатель, здесь у него руки не связаны, – говорит представитель собственника здания ООО «Бона Нова» Андрей Поздеев.
Правда, сначала ещё предстоит определить объём инвестиций в ремонт. За более чем десять лет в консервацию здания особо не вкладывались. Единственное, что делали, это напаивали латки на места больших протечек кровли.
Очевидно, что потребуется экспертиза состояния строительных конструкций. Не исключено, что крышу нужно будет разобрать и устроить заново, другие конструкции усилить. К помещению не подведены ни электричество, ни водопровод с канализацией, ни отопление. На все эти коммуникации придётся заказывать отдельные проекты.
Чего нельзя отнять, так это выгодного расположения здания вдоль магистральной улицы. Территория позволяет устроить перед ним парковку на нужное количество машиномест. Но совсем недалеко, на площадях той же «Эмальпосуды», уже есть «Мандарин Плаза». Составит ли ему конкуренцию ещё один ТЦ, большой вопрос.
Что по цене?
– Предварительно определили цену в 100 долларов за «квадрат» в белорусских рублях на дату заключения договора. Торг уместен, – уточняет Андрей Поздеев.
Представитель ООО «Бона Нова» готов устроить потенциальным покупателям осмотр предмета торга, вести переговоры об условиях купли-продажи. Договориться о встрече можно по телефону (044) 537-21-72.
Тем временем
Жизнь постепенно возвращается и в другие заводские «заброшки». В этом году после ремонта должен открыться расположенный встык к бывшему цеху «Эмальпосуды» медицинский центр «Улыбка Сервис». В нём уже поменяли остекление, ведутся внутренние работы. А на первом этаже бывших складов площадью 600 «квадратов» организуют автосервис.