Подготовили для вас подробное пошаговое руководство по корректному оформлению сделок с недвижимостью в Турции.
Допустим, вы успешно преодолели предшествующие этапы: определили цель приобретения объекта (будь то инвестиции в недвижимость или получение ВНЖ), выбрали желаемый объект (во избежание недоразумений с фейковыми объявлениями рекомендуем ознакомиться с более чем 2500 подтвержденными и реальными вариантами здесь), тщательно проверили объект на соответствие цели покупки и составили трехсторонний договор.
Наступил момент перехода к процедуре оформления недвижимости. Какие действия требуется предпринять?
- Запросить в кадастровом управлении кадастровую стоимость квартиры.
- Заказать экспертизу – это обязательный этап для всех сделок с иностранцами.
- Оформить в банке справку о продаже валюты на сумму, равную кадастровой стоимости объекта недвижимости. Например, если стоимость недвижимости составляет 100000 евро, то со счета покупателя или продавца необходимо купить в банке лиры на 100000 евро и получить об этом специальную справку - DAP.
- Еще раз проверить квартиру на отсутствие залогов, обременений и ипотек, и проверить квартиру в управляющей компании на наличие долгов перед ней.
- Подать пакет документов в кадастровое управление: налоговые номера покупателя и продавца, фото паспортов покупателя и продавца, справку о продаже валюты – DAP, результаты экспертизы, по 2 фотографии покупателя и продавца, заполненные анкеты с данными покупателя и продавца.
- Дождаться получения смс из кадастрового управления с датой и временем, на которые назначено оформление сделки, и суммой налогов, которую нужно оплатить перед совершением сделки.
- В назначенные в смс дату и время продавец и покупатель с паспортами приходят в кадастровое управление, где в присутствии присяжного переводчика будет подтверждена сделка. Через 10 минут новому собственнику выдадут право собственности на недвижимость – тапу.
- Зарегистрировать нового собственника в налоговой системе.
- Переоформить счетчики воды и электричества на нового владельца.
- Перезаключить договор с провайдером интернета.
- Передать все данные нового владельца в управляющую компанию.
Соблюдение всех перечисленных правил позволяет приобрести и оформить жилье в Турции правильно и без нарушений.
Для экономии времени, сил и средств при оформлении недвижимости в Турции, а также для возможности провести процедуры удаленно, без личного присутствия, рекомендуется обратиться к надежному партнеру — агентству недвижимости.