ООО с нуля: как найти помещение?

Поделюсь своим опытом поиска помещения для регистрации ООО с одним учредителем и участником.

Опыта съема помещений у меня не было. Вообще. Законодательство в этой части я тоже особо не знаю. А еще все же знают, что кругом обман?

В общем, забудем о плохом. Для начала нужно определиться с тем, чем фирма планирует заниматься. В моем случае, для начала достаточно одного кабинета, каких-либо движений в нем не планируется. В дальнейшем, конечно, да, но смысла арендовать что-то большее для ничего я не вижу. Поэтому мне нужно было найти небольшое помещение, желательно не на куличиках, возможностью договора и гарантийного письма, по адекватной цене и чтоб было в ФИАС.

Набор требований звучит в формате "хочешь дворец за копейки". И, возможно, это так. Не буду спорить.

Для поиска помещений основным местом поиска стал Авито. Благо, поиск в нем удобный, объявлений много и выбрать было из чего. Во всяком случае, мне так показалось. Однако, какие были подводные камни?

1. За мой прайс помещений в принципе немного. Из тех, что есть, это варианты "мы готовы вам выделить угол в комнате".

2. Существенная часть объявлений - это аренда не помещения, а юридического адреса. Можно, конечно, рискнуть, но я собираюсь вести бизнес законно (а не бояться внезапного разоблачения). Это мой выбор. Выбирающих для аренды юридический адрес, а не помещение, я не осуждаю.

3. Мало описания, мало фотографий, возможность визита для осмотра в большинстве случаев невозможна (кто-то куда-то уехал, "мы не знаем, сдается ли оно еще", не берут трубку и пр.).

4. Многие помещения реально на куличиках и в пром зонах на окраине.

В общем, фактически выбор оказался не таким уж и большим. Да и напомню, что я в этом деле профан и не знаю, что у людей спрашивать. Знаю что нужно гарантийное письмо и договор. А на этом, собственно все.

И ведь возможно, что цена в объявлении одна, а по факту за почтовый ящик - плати, за охрану - плати, за мусор - плати. Ну вы поняли. Вроде цена одна, а по факту цифры будут совсем другие. Плюс еще многим нужен обеспечительный платеж на случай чего-нибудь. А это уже сразу + х2 к тому, что нужно отдать уже сейчас. А вы, как бы, еще и фирму не создали.

Циан в этом плане разочаровал. Объявлений буквально четыре штуки. И все. Но, стоит отметить, на Циане и описание, и фотографии весьма подробные.

В итоге, мне удалось найти коморку в 5 кв. м. в одном из бизнес-центров. Хоть и не рядом, но и не на куличиках (хоть и в пром зоне). К цене аренды еще электричество по счетчику (счетчик в коморке) и при желании почтовый ящик + 300 руб./мес. Это помещение меня устроило. Для начала мне подходит.

Если у вас возникли вопросы, пишите их в комментариях. Подписка приветствуется. Критика тоже приветствуется. Удачи!