Глава департамента регулирования Центробанка Александр Данилов сообщил, что оценки банков убыточности льготной ипотеки включают в себя элемент лукавства.
Комментарий Александра Данилова приводит РБК. Так чиновник ЦБ прокомментировал конфликт, который в январе возник между банками и застройщиками в сегменте льготной ипотеки. С января некоторые банки начали предоставлять льготную ипотеку только при условии покупки недвижимости у застройщиков-партнёров. По этой схеме застройщики должны выплачивать комиссию, без которой выдача льготной ипотеки невыгодна банкам. Некоторые девелоперы не согласились с этой схемой.
Данилов пояснил, что сейчас ЦБ ведёт диалог с банками, ждёт от них информацию. По его мнению, в расчётах кредитных организаций присутствует элемент лукавства. Вместе с этим он признал, что доходность у банков существенно упала после ужесточения льготных программ, однако она не стала отрицательной.
Представитель регулятора добавил, что сейчас до 90 процентов кредитов на первичное жильё выдаётся по льготным программам, что ненормально. По его словам, это показывает доступность льготных программ практически всем заёмщикам. Центробанк выступает за более целевой характер программ, они должны быть доступны в первую очередь тем, кто в них действительно нуждается. Он пояснил, что сейчас не существует никакого материального и имущественного ценза, и фактически взять кредит по льготной ставке может любой, независимо от дохода.
Весной 2020 года в России начали действовать масштабные льготные программы ипотечного кредитования. В число основных входят семейная ипотека и кредиты на покупку квартир в новостройках. Эти программы действуют до 1 июля 2024 года.