Все важные новости недвижимости с 22 по 28 января 2024, которые вы могли пропустить

Подготовили основные новости недвижимости за прошлую неделю:

• В Москве средний бюджет сделок с вторичным жильём упал до минимума

В декабре прошлого года эксперты зафиксировали самые низкие показатели с 2021-го. Речь идёт о покупках квартир на территории Старой Москвы. Спрос сместился в сторону более бюджетных и компактных квартир. Такая тенденция объясняется резко подорожавшей ипотекой. Причём стоимость квадратного метра, в среднем, также выросла — до 100 тысяч рублей, говорится в материале РБК.

• Стали известны районы Москвы с лучшей окупаемостью

Наиболее удачливые районы, где собственники быстрее окупают вложения в недвижимость с помощью аренды:

• Текстильщики,
• Западный Дегунин,
• Южнопортовый,

сообщает РБК со ссылкой на «Яндекс Аренда». Далее в списке — Филёвский Парк и Соколиная Гора. Средний срок окупаемости квартир в домах, которые построили до 1980 года, составляет 17,5 лет. При этом дольше всего окупаются объекты времён Лужкова, то есть, 2000-х — средний срок окупаемости там составляет 19 лет и 4 месяца.

Читайте также: Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания

• Росреестр опубликовал среднюю стоимость квартиры в московских новостройках

По итогам 2023 года средняя стоимость жилья в столичных комплексах была равна 14,57 млн рублей. Это на 13,53% или на 2,3 млн рублей меньше, чем годом ранее, говорится в материале РБК со ссылкой на Росреестр. Если сравнивать с результатами первого полугодия прошлого года, то снижение цен было на уровне 5%. В ценовом эквиваленте — это 760 тысяч рублей.

Читайте также: Будут ли в Москве дорожать новостройки в 2024 году: прогноз экспертов

• Специалисты рассказали, когда платить налог за недостроенный дом

Если нет чётких временных рамок, то стройка коттеджа может затянуться на несколько лет. При этом владелец дома облагается налогом на имущество физических лиц (НДФЛ), который рассчитывают исходя из кадастровой стоимости объекта. Ставка налога на жилой дом — от 0,1% до 0,3%. Она зависит от вида объекта и региона, в котором располагается. Плюс, к ней прибавляют ещё 2% в случае если цена недвижимости превышает 300 млн рублей. Чтобы проверить ставку налога, зайдите на сайт ФНС в вашем регионе.

В то же время, ответ на вопрос, нужно ли платить налог на недостроенный дом, зависит от того, стоит ли он на кадастровом учёте, и есть ли зарегистрированные собственники — информация об этом появляется в Росреестре.

• Столичные власти сообщили о строительстве 39 станций метро в течение 10 лет

Сейчас продолжаются строительные работы на Троицкой, Рублёво-Архангельской, Бирюлёвской и Арбатско-Покровской линиях. Также планируется продлить Сокольническую ветку, до станции «Потапово», говорится на сайте московского Стройкомплекса.

С 2011 года протяжённость столичного метро выросла в два раза, сейчас работы идут на 15 станциях, сообщил заместитель мэра столица по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

• На элитном рынке столицы зафиксировали рост продаж в 1,5 раза

По итогам 2023 года, количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросло на 54%, если сравнивать с 2022-м годом. Общее количество квартир и апартаментов, которые продали в прошлом году, составило около 1 тысячи, тогда как годом ранее этот показатель был на уровне 650 объектов, сообщает РБК.