К нам обратился клиент с запросом на реконструкцию старого дома из бруса.
После предварительного обсуждения примерного объёма, вида работ и стоимости, полагаясь на фото и предоставленную информацию клиентом, был назначен выезд специалиста на объект.
Осмотр имеющегося строения крайне важен в таких случаях. Ведь только специалист способен адекватно, грамотно и всесторонне оценить состояние объекта, изучить его конструктив, сделать точные замеры и передать информацию в технологический отдел. Только тогда можно понять на сколько реальны пожелания домовладельца, выявить необходимость предварительного ремонта.
А точный просчёт возможен после утверждения проекта и выбора отделочных материалов, окон и других комплектующих. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется. Даже если возникли дополнительные расходы в связи с ошибкой в просчёте менеджером или технологом, или были произведены неточные замеры – все эти перерасходы, при условии того, что был предварительный выезд на объект, строительная компания берёт на себя.
По результатам осмотра дома выездным специалистом были получены следующие данные
На участке застройщика имеется дом 6х9 м. из бруса, с мансардой (трехфронтонная крыша) и крыльцом. Кровельный материал профлист. Окна деревянные.
Фундамент, кровля и конструктив дома в пределах допустимой нормы обветшания для эксплуатации, брус не требует замены, но вскоре потребует обновления лакокрасочного покрытия.
Пожеланием клиента было
- Увеличить полезную площадь дома, заменив старое крыльцо верандой.
- Вместо обновления лакокрасочного покрытия бруса произвести дополнительное наружное утепление стен с отделкой, имитирующей кирпич. Это решение очень разумное, поскольку такая наружная отделка не только защитит старый брус от негативного воздействия окружающей среды, но и в дальнейшем не потребует никакого обновления и ухода. А совместить наружную отделку с дополнительным утеплением никогда не помешает старому дому из обычного (не клееного) бруса сечением 150х150 мм. В итоге в таком доме станет теплее зимой, он станет больше сохранять тепло, а значит вы не будете отапливать улицу и переплачивать за электроэнергию.
- Также клиент хотел заменить окна. Это также очень правильно, поскольку хорошие стеклопакеты не только удобны, но и также сохраняют тепло в доме.
- Поменять кровельное покрытие в доме. Верное решение - новая кровля придаст не только более эстетичный вид всему дому, но и будет более комфортной в эксплуатации, ведь мягкая кровля не даёт шум при дожде и не перенагревается летом под палящим солнцем.
Таким образом были поставлены следующие задачи
- Произвести наружную отделку дома с дополнительным утеплением стен и фронтонов.
- Произвести демонтаж существующего крыльца и пристроить веранду.
- Произвести замену кровельного покрытия из профлиста на мягкую черепицу.
- Заменить все оконные блоки.
После утверждения: проекта, объема работ, всех отделочных материалов был предоставлен точный просчёт, который был закреплён в договоре.
Выполненные работы
- Демонтаж отделки карнизов.
- Демонтаж водосточной систем.
- Демонтаж обрамления проемов.
Вышеперечисленные работы проводятся всегда перед наружным утеплением и отделкой.
- Демонтаж входной группы. Старое крыльцо было разобрано. Фундамент также демонтирован.
- Демонтаж кровельного покрытия.
- Устройство выравнивающей обрешетки и контробрешетки по стенам и фронтонам дома.
- Утепление стен и фронтонов базальтовой плитой ROCKWOOL СКАНДИК 50 мм., установка гидроветроизоляции. Учитывая то, что дом брусовой, такого утепления вполне достаточно, чтобы довести теплосбережение дома до режима Зима -20.
- Отделка стен и фронтонов дома снаружи ХАУБЕРГ, Кирпич, цвет песчаный, по ОСП -9 мм. Отличный долговечный, лёгкий материал из ПВХ, который не требует ухода.
- Отделка углов и откосов – металл, покрытие полиэстр.
- Устройство нового кровельного покрытия из мягкой черепицы ТЕХНОНИКОЛЬ – Шинглас, цвет – соната коричневый. Материал долговечный и лёгкий, представлен в разнообразной цветовой палитре.
- Пристройка веранды 3,0х1,5 м. на свайно-винтовом фундаменте. Каркас 100х35 мм. с утеплением минеральной ватой 50мм. Наружная отделка – ХАУБЕРГ по ОСП – 9 мм, Внутренняя отделка: стены и потолок – вагонка, полы – доска шпунтованная 35 мм. Окна PROVIDAL (алюминиевый профиль) – раздвижные.
- Замена окон в доме на ПВХ (двухкамерные), с устройством новых обсадных коробок.
Строительные работы с момента заезда бригады и завоза строительных материалов до сдачи объекта составили 20 дней.
В результате
Дом преобразился до неузнаваемости. Он стал не только выглядеть как кирпичный и новый, крайне важно, что улучшились его эксплуатационные свойства и срок службы. Фасад и кровля дома теперь практически не требуют ухода. Полезная площадь дома увеличилась на 5 кв. м.