Рухнувшая секция жилого дома в Ростове-на-Дону, Астрахань, подмосковный Пересвет, Челябинск- это только малая часть из реальной проблемы с аварийным жильем.
Про Ростовское обрушение бывшего общежития (пока секция обвалилась - на очереди весь дом) уже была статья. Читать здесь. Про астраханские и подмосковные сквозные трещины по всем фасаду жилого дома вы, наверное, знаете? Нет? Ну тогда кратко!
Астрахань
Дом №34 по ул. Дербентской. Жители два года требуют признать их дом аварийным, но в ответ идут отписки. Фасад и фундамент дома в больших трещинах, щели в квартирах. В 2021 году рядом с домом прорвало канализацию, постоянный запах нечистот, вечные комари. на стенах образуется плесень. Два года аварию никто не устраняет. Из решения - только насос, который постоянно ремонте. Зато по бумагам все гладко!
В ноябре 2023 в Астрахани уже было обрушение многоквартирного дома из-за несанкционированной перепланировки квартиры со сносом несущей стены (к этому пришло следствие). Вполне может быть... Тем не менее, в результате обрушения не стало 84-летней бабушки...
г. Пересвет Московская область
Опять общежитие 1960-х годов постройки. Проблема та же. Был завод. Потом приватизация. Передали на баланс городу обслуживание. Город отказался... В итоге жители как-то приспособились, что-то пробили через УК и всё. Сверху течет - снизу топит. Всё закономерно разрушается!
«Живу там с рождения. За все время на моей памяти покрасили подъезд, сделали общую душевую кабину на первом этаже для половины дома и ремонт крыши два или три раза. История здания проста: общежитие принадлежало заводу, завод лет семь назад пытался передать его городу, город в таком состоянии принимать отказывался. По слухам, даже была составлена смета на капремонт, ни к чему это так и не привело. На каких условиях город уже принял дом, неизвестно. Что по состоянию — оно ужасное. Санузлы в очень плохом состоянии, в -30 температура была семь градусов тепла. Даже кабинки туалетов (стенки) не менялись. Из пяти кранов в умывальнике работали два. Остальные просто сняты. Зданию около 60 лет. В этой части точно не было ремонта. Красились подъезды один или два раза максимум. Но крыша текла — этого хватало ненадолго. Течет она уже больше десяти лет. Было такое: мама с ночной смены приехала, легла спать, а просыпается от того, что капает на нее и на пол»
29 января была произведена эвакуация жителей по причине грозящегося обрушения здания. Жителей временно разместили в ДК "Космос". Далее самое интересное: кто виноват?
Управляющая ссылается на жильцов. Мол, сами незаконно переделали планировку, установили душевые кабины и изменили систему канализации, из-за чего постоянно мокли стены и перекрытия, а сейчас возникла угр.оза обрушения. Администрация поддерживает УК. Жители, наоборот, ссылаются на чиновников за бездействие. Мол, почему не отнесли дом к аварийным, почему УК не проводила должного ремонта, за который платились деньги. Опять и снова конфронтация сторон. Или верхи не могут - низы не хотят?!
Челябинск
Общежитие по ул. Мира. Хозяева комнат в общежитии на улице Мира, 102 жалуются на аварийное состояние дома. Кирпичи вылетают из стен фасада, дыры латают, но пятиэтажка всё равно трещит по швам. Затоплен подвал, есть проблемы с бетонными плитами, проводка давно требует замены. ЖЭК перестал обслуживать дом полгода назад, капитального ремонта здесь тоже не планируется... Хотя и до этого момента ЖЭК дом не обслуживал.
В итоге доведенные до грани жильцы подключили журналистов, написали открытое письмо и записали видеообращение к Бастрыкину. Только тогда дело пошло. Подсключился следственный комитет. Тут же подключилась городская администрация и... разобрала стену зимой в морозы. Дело было в конце декабря 2022г. Объяснили это тем, что надо усиливать каркас здания, утеплять и т.д.
Аварийное общежитие местные власти планировали расселить в 2030 году. Но после всероссийской "славы" решили. что сделают это в 2024г.
О решении рассказали на совещании главы Челябинска Натальи Котовой с представителями Следственного комитета, прокуратуры и жителями проблемного дома. Чтобы люди смогли в безопасности дождаться расселения, части из них предложили съехать до 15 сентября. На основании экспертного заключения ООО «Проектно-строительная компания «Астра» принято решение о проведении аварийно-восстановительных работ на южной стене дома. Это позволит жителям в безопасных условиях дождаться расселения, — отметили в мэрии. — Гражданам, проживающим вблизи южной стены, в целях безопасности до 15 сентября необходимо освободить жилые помещения. До окончания аварийных работ, либо до завершения переселения, жителям могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда.
Вот только логики восстановительно-укрепительных работ совсем не понял. Зачем восстанавливать, если жильцов планируется расселить? На месте жилой обща.ги появится офисное здание в старых стенах, перекрытиях и коммуникациях, ведь укрепляют только часть здания? неужели людей обратно вернут после работ, а в Москву напишут отчет о переселении и всеобщем одобрении? Ладно. Будем посмотреть...
Это только 0,00001% срез всего российского аварийного жилья. Сегодня в каждом городе найдутся такие общежития 1960-х каких-то лет, которые уже верой и правдой отслужили свой срок и выполнили свою важнейшую миссию того времени. Вот только не знали они, что стоять им придется не 40-50-60 лет, а значительно дольше.
Вот только не пойму соль подобных историй "выжидания":
1) или банальный бизнес на выжимании последних соков из жилого (и коммунального тоже) фонда???
2) или банальное желание администрации и застройщика дождаться максимального удешевления недвижимости собственников, чтобы за 350т.р. выкупить аварийное жилье, а жителей отправить по миру???
Если вы знаете ответы на эти вопросы, пишите комментарии. Хотя, если не знаете, тоже пишите. Всем добрым людям рад!
Как-то так!