Вся правда о тарифах по ЖКХ
Все контролирующие органы (Государственная Жилищная инспекция,комитет по тарифам и т.д.) крышуют сферу ЖКХ.Сидят в кабинетах и пожирают бюджетные деньги своими бездействиями,и способствуют воровству.
Власть нежелает проводить аудиторскую проверку в сфере ЖКХ.Поэтому в доме который расположен в городе Санкт-Петербург решили выбрать способ правления ТСЖ.Но собственники ошиблись в председателе,не честного человека.Только пока эту сферу крышует власть и контролирующие органы,победить не возможно мошенничество.
На примере ТСЖ я поведую правду о тарифах и воровстве денег.
Председатель ТСЖ открывает счет по управлению мкд где и формируется весь денежный счет.С которого потом производятся оплаты всем поставщикам.ТСЖ нанимает Управляющую компанию для обслуживания многоквартирного дома.А председатель ТСЖ только сидит в кресле и начинает собственников унижать,смеяться над ними надменно при запросе какой либо информации,выписывая себе зарплату по своему желанию, а правление ТСЖ разрешает.Потому,что председателя крышует ГЖИ.
Так произошло в моем доме.
Для примера я разберу по тарифам каждую услугу,так как ТСЖ обязана вести отчет сметой.Все фото будут прикреплены по отчету сметы за 2022 год.
1.Начну с обслуживания лифта тариф установлен СПб : в 2022 году с января 4,46 руб. за м2, с июля 2022 года 4,98руб. за м2.
Согласно смете с общей площадью 39005,9 м2 доход составил по платежам:
2 209 295,10 руб. за год 2022,
Расходы 1 397 921,40руб. Этих денег хватает не только на обслуживание лифта,но и на видеонаблюдение в лифтах.И какое-то не понятное Тех.обслуживание ОДС.
По закону и определению Верховного суда каждый тариф должен тратиться по назначению и остаток переходить на следующий год.Но в нашем ТСЖ остаток переходит в правление ТСЖ,для их личных целей,которые они захотят.Ведь сферу ЖКХ крышует Власть.А общее собрание собственников, правление ТСЖ нежелает спрашивать,они же Цари,бояре.
Потом Власти пишут Ложь/Клевету, что нет денег не хватает денег на ремонт лифта.,А так же эти деньги не могут переходить на капитальный ремонт лифта-замену лифта на новый.Мы за это обязаны платить повторно,взносы называются капитальный ремонт.Поэтому постоянно повышают тарифы на ЖКХ.
В ТСЖ прибыль за 2022 год по тарифу обслуживания лифта в размере составила: 2 209 295,10 - 1 397 921,40= 811 373,70 руб.
2.Текущий ремонт с января 2022 года составляет 6,33руб. за м2, с июля 2022 года составляет 6,40 руб. за м2.
Доход за 2022 год 2 979 273,00руб.
Расход: 2965 791,13руб.
Где расходы не все относятся к текущему ремонту.Но ТСЖ в законе у Власти и смета составленная является документом типа по закону,даже если это противоречит ЖК РФ, хитрое мошенничество, изменить ЖК РФ сметой.
Расход: Обслуживание дома МУРЭП «Ржевка» в сумме за 2022 год 1 825 611,84руб. который относится к тарифу обслуживание украл у дома текущие ремонтные работы на эту сумму.
4.Тариф Содержание общедомового имущества занят не нужным штатным сотрудником ТСЖ управляющим, утвержденный правлением ТСЖ,а ОСС опять никто в доме.
В тарифе по обслуживанию дома также в графе не по тарифу зарплата бухгалтера,управляющего,который должен согласно Верховному суду относится к тарифу Управление многоквартирным домом. Но при этом, дом получает в полном объеме услугу по обслуживанию согласно перечню правительства минимальных услуг от нанятой обслуживающей компании.
Вот это да у нас целый штат офисных сотрудников, дармоедов у кормушки!!!!! Тогда зачем нанята Управляющая компания?
И так в каждом тарифе нашего ТСЖ,где не обоснованные траты благодаря нашему Правительству которые установили суммы по тарифам для обогощения главного создателя ТСЖ или Управляющей компании.Все эти компании доводят дома до разрушения, воруя деньги от текущего ремонта и тарифов.А Власть нежелает с этим бороться.
И такие мунипуляции с каждым тарифом.И Власть Лжет когда в очередной раз поднимает тарифы в сфере ЖКХ.Денег хватает,вопрос в том,что их воруют.
А больше всего нас обманывают в доходности нашего дома.В нашем мкд несколько провайдеров и они все платят за размещенные оборудования и подключения к электричеству.Ростелеком платит ежемесячно 10 000 руб.,другие провайдеры 5 000 руб. Вышка Теле2 на крыше. Но только за их свет платят собственники.Куда деньги уходят от дополнительного дохода? Это я расскажу с удовольствием.
Дело в том,что у нас большой доход от нежилых помещений,коммерчиских помещений.Доход составил за 2022 год 9 196 141,14 руб. Это остатки денег с предыдущего года которые не оказаны были услуги в полном объеме,вернее остаток от них который ТСЖ не полностью потратил на свои хотелки и новые за вывески и т.д.
Но породокс в том,что люди в 2023 году проголосовали за дополнения 2 тарифах в квитанцию, ТСЖ видители мало этих денег,что есть.А собственники такие доверчивые или в теме когда голосовали обворовать своих соседей "за".
Вот и думаю,то ли это Клевета и подделка прокола председателем ТСЖ или собственники,которые проголосовали,а это достаточно 26% для кворума от всего мкд,такие же имеют нечестный доход как наш председатель ТСЖ и им все равно.Или они купились,на то что голосовавшим предоставят скидку 50% на квартплату.А другие собственники за них заплатят.
Да, ТСЖ судился и выиграл денежные суммы с застройщиком,предыдущей УК.Но если посмотреть трату денежных сумм за все года экспертизы и юристов, которые потрачены из денег собственников,то игра стоила выиграша для собственников? Нет,она принесла прибыль только ТСЖ которая прибрала их себе.
Собственники несут бремя за содержание общедомового имущества,но и доход от использования общедомового имущества принадлежит всем собственникам.Но председатель ТСЖ решил иначе,они принадлежат правлению ТСЖ.И тратят на свое усмотрение,вознаграждение председателю и т.д.Что нарушает ЖК РФ.И эти деньги должны идти на уменьшение квартплаты или по решению ОСС,или на срочные нужды мкд.Фактически председатель ТСЖ не желает честно работать и отобрал у собственников дополнительный доход от использования мкд.
Размер доли в праве собственности на имущество МКД определяется по статье 37 жилищного кодекса.
ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ
В этом случае заработанные за счет общего имущества деньги будут принадлежать всем собственникам в МКД.
Содержание п. 3 ст. 152 ЖК РФ позволяет предположить, что в этой норме идет речь о двух видах доходов (о доходах от хозяйственной деятельности и иных доходах (дополнительных)), и данное обстоятельство не стоит упускать из виду хотя бы потому, что закон устанавливает разные направления их использования.
Об этом же говорит и Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2012 № 10-П. КС РФ говорит о том, что возможность распределения между членами ТСЖ доходов от использования имущества товарищества или общего имущества дома не соответствует целям ТСЖ, установленным жилищным кодексом (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Устав ТСЖ неможет противоречить ЖК РФ.
Вопросы доходов товарищества собственников жилья находятся в компетенции Жилищного законодательства. Статья 151 Жилищного Кодекса перечисляет, какие виды прибыли можно отнести к доходам.
Выходит что наш ТСЖ богатый буратино,а собственники холопы безграмотные,потыкающие председателю.
Собственники небезграмотные просто сферу ЖКХ крышует ВЛАСТЬ.
Власть не желает УК или ТСЖ обязывать и контролировать каждый год,что бы в начале года выносилось на ОСС для утверждения об оставшихся денежных сумм по тарифам,утверждения их трату на какие нужды.
Так же и доход от общего имущества можно утвердить не только их траты на конкретные нужды,но и на уменьшении квартплаты.
Поэтому УК не судятся с предыдущими УК когда сменяются.Каждой УК есть на чем нажиться в тарифах для обогощения.
А закон о передаче при смене УК в другую УК о передаче денежных сумм не использованных не действуют.Власть разрешила.
Спасибо,что дочитали.
Поддержите лайком.Что бы Следственный комитет Бастрикина заинтересовался.
И так может быть и монополистической компанием по вывозу мусора,который создал губернатор.
Так же водоканал и гуп тэк,свет - все тарифы власть крышует,и поэтому не проводит аудиторские проверки.