Ипотечный кредит - это, безусловно, большое финансовое бремя для заемщика. За весь срок выплаты приходится переплачивать банку десятки тысяч, а иногда и сотни тысяч рублей в виде процентов. Поэтому очень актуальной задачей является максимальное сокращение срока ипотеки и экономия на процентных платежах. В этой статье мы рассмотрим 5 эффективных способов ускорить погашение ипотечного кредита.
Условия при оформлении ипотеки
Чем вы можете повлиять на размер переплат уже на этапе оформления ипотеки? Во-первых, размером первоначального взноса. Чем он больше, тем меньше сумма кредита и проценты по нему. Во-вторых, сроком кредитования – выбирайте максимально комфортный для вас срок, но не затягивайте надолго. И в-третьих, обратите внимание на условия по досрочному погашению. Лучше выбрать банк без штрафов и комиссий за досрочное закрытие.
Рефинансирование
Если у вас уже действующий ипотечный кредит, одним из самых распространенных способов снизить проценты является его рефинансирование в другом банке под более низкий процент. Здесь главное - тщательно посчитать, покроет ли экономия от новой ставки все дополнительные комиссии при перекредитовании.
Дополнительные платежи
Еще один распространенный способ - вносить платежи в погашение основного долга дополнительно к основному ежемесячному платежу. К примеру, при ипотеке в 1 млн рублей под 10% годовых дополнительный платеж в 50 000 в год позволит сократить срок с 10 до 7 лет и сэкономить более 350 000 рублей на процентах.
Досрочное погашение
И наконец, самый радикальный, но и эффективный способ - полное досрочное закрытие ипотеки. Например, если выплатить оставшиеся по кредиту 600 000 рублей единовременно, можно сэкономить до 200 000 рублей на процентах.
Заключение Используя комплексно несколько из этих способов, можно существенно сократить сроки и платежи по ипотеке. Главное – максимально использовать любую возможность снизить проценты и ускорить выплату основного долга. Удачи!