«Как не приедешь в Пермь – всегда что-то строят и ремонтируют» — фраза, которую часто можно услышать от гостей столицы региона. Строят, да не все. В городе большое количество замороженных объектов, возведение которых остановилось на несколько лет. Картина простая: застройщик начал возведение дома или даже комплекса, но, не справившись с финансовой нагрузкой, объявлял себя банкротом.
Все бы ничего, но каждый из них начинал продавать квартиры еще на этапе заливки фундамента. Таким образом не только в Перми, но и во всей стране появилась проблема с «кинутыми дольщиками».
Проблема начала решаться только в 2022 году и сразу на федеральном уровне. Появились специальные фонды, на средства которых и продолжалось строительство. К примеру, только в 2023 году порядка 500 пермских дольщиков смогли получить свои долгожданные ключи от квартир. Мы собрали самые известные достроенные объекты и «долгострои», которые планируется ввести в эксплуатацию в ближайшее время.
Кировоградская, 68а: дольщики ждали свои квартиры почти 10 лет
В конце 2023 года в эксплуатацию был сдан 19-этажный дом. Ключи от квартир получили 138 дольщиков, которые ждали их с 2015 года. Работы по завершению строительства 19-этажного комплекса проводились при поддержке Фонда развития территорий и с использованием средств краевого бюджета.
После объединения двух земельных участков дом получил новый адрес: ул. Кировоградская, 70. Из окон этого жилого комплекса открывается красивый вид на Каму.
Напомним, прежний застройщик ЖСК «Правый берег», сначала сорвал срок сдачи комплекса, а в 2019 году и вовсе обанкротился. В сентябре 2020 года Федеральный фонд развития территорий принял решение о завершении строительства дома. Застройщиком выступила московская компания ООО «Высотспецстрой» и завершила работы по возведению комплекса стоимостью более 383 млн рублей.
Толмачева, 15: фундамент дома заложили еще в 1998 году
Многоквартирный дом на улице Толмачева, 15, который начали строить еще в 1998 году получил разрешение на ввод в эксплуатацию только через 24 года (!) — в декабре 2022 года. 103 дольщика должны были получить ключи в начале 2023 года.
Долгие годы дом был в списке проблемных объектов. По словам самих дольщиков, фундамент дома был заложен 24 года назад, но из-за банкротства нескольких застройщиков проект оказался замороженным.
В 2019 году краевой Фонд защиты прав дольщиков взялся за дело и начал процедуры по завершению строительства. Контракт на достройку был заключен с проектно-строительной фирмой «Вектор-Строй». В 18-этажном здании общей жилой площадью около 10 000 кв. метров расположено 167 квартир.
Юнг Прикамья, 14: ключи получат 208 пострадавших дольщиков
Еще один долгострой, расположившийся в Кировском районе, был достроен в конце 2023 года. Общая площадь 18-этажного дома составляет около 14 000 кв. метров, в нем размещены 196 квартир. Ключи от них получат 208 пострадавших дольщиков.
Его строительством также занимался федеральный и региональный Фонд развития территорий. Решение достроить дом было принято в 2021 году, для этого провели госрегистрацию перехода прав на имущество застройщика.
Были проведены необходимые проектно-изыскательские работы, приобретен дополнительный земельный участок для обеспечения пожарного проезда к дому и устройства придомовой территории. За год пермская строительная компания «Акрополь-М», с которой был заключен контракт для завершения строительства, выполнена все необходимые работы.
«Их судьба предрешена»: рассказываем что будет с недостроями в Перми
«Живаго» на улице Уинская: любимый недострой молодежи
В Перми в ближайшее время будет завершено строительство комплекса «Живаго» на улице Уинской, который был заброшен еще в 2017 году. Объект выкупила компания, входящая в строительную группу «Развитие».
В настоящее время недострой рядом с комплексом «Грибоедовский» знаком почти каждому юному любителю крыш и высоток. Молодежь любит проводить время на его железобетонном каркасе, в поисках адреналина, а почти полное отсутствие стен у комплекса в данный момент, позволяет посмотреть на город с большой высоты.
На этой площадке предполагалось построить два двухсекционных шестнадцатиэтажных жилых дома. Однако после остановки строительства в 2017 году, приобретающие квартиры в этом комплексе получили компенсации, а сам объект был выставлен на торги.
Новый владелец «Строительный комплекс Пермский» выиграл аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем объектом незавершенного строительства и планирует завершить стройку.
Отметим, что ранее структуры «Развития», в которую входит и новый застройщик «Живаго», возвели такие ЖК, как «Камские огни», «Камские огни 2», «Камские огни — Премьер», дом «Лето» и другие. В настоящее время одним из главных объектов группы является ЖК Prime на улице Окулова.
Сокольская, 10б: достроят в 2024 году
Договор на завершение строительства 18-этажного жилого дома по адресу Сокольская, 10б в Кировском районе Перми заключен с ООО СФ «Основание» не позднее 14 февраля.
По информации министерства строительства Пермского края, региональный фонд защиты прав дольщиков провел конкурс на выполнение комплекса работ по завершению строительства данного жилого дома. Победителем конкурса стал коллективный участник, состоящий из двух ООО: СФ «Основание» и «СМП-3000». Договор будет заключен с первой компанией.
По техническому заданию, общая площадь жилого здания составит 26 000 кв. метров и будет состоять из двух блоков-секций, в которых разместится 359 квартир. Предполагается, что на выполнение работ будет выделено девять месяцев.
Известно, что ранее глава краевого министерства строительства Андрей Колмогоров сообщил, что планируется завершить строительство данного дома в 2024 году. Напомним, что недостроенный дом был передан в управление Пермскому фонду защиты прав дольщиков после обанкротившегося «Треста №14».
Долгострой «Камской долины» на Старцева: ключи ждут 300 семей
Фонд защиты прав дольщиков Пермского края заключил соглашение о завершении строительства ЖК «Авиатор», расположенного на улице Старцева, 143. Подрядчик, согласно информации от краевого министерства строительства, обязуется завершить объект за 17 месяцев. Сейчас 300 семей до сих пор ждут ключи от своих квартир.
Напомним, что жилой комплекс «Авиатор» должны были ввести в эксплуатацию в 2018 году, однако у застройщика «Камской Долины» возникли проблемы, в результате чего строительство было приостановлено, а затем компания вошла в процедуру банкротства.
Более 40 долгостроев в Пермском крае взял под крыло федеральный Фонд защиты прав дольщиков.
После бума с оставленными долгостроями в России создали специальный фонд, который будет заниматься «достройкой» квартир, приобретенных жителями на этапе строительства. Проблема с такими комплексами начала решаться только в 2022 году.
К примеру, в Прикамье под «крыло» фонда попали более 40 долгостроев. Половина из них введена в эксплуатацию к концу 2023 года, в то время как по другим объектам – жителям будут выплачены компенсации, так как экономически невыгодно завершать эти объекты.
