Материнский капитал — самая известная мера поддержки среди россиян. Однако не все знают, как она работает и какие у нее цели. Рассказываем о размере маткапитала и законодательных изменениях в 2024 году, на что можно потратить субсидию и как продать недвижимость, в которую уже были вложены средства материнского капитала.
Материнский капитал — это уникальная государственная социальная программа, которая успешно функционирует в России с 2007 года и была специально разработана для оказания поддержки российским семьям. Инициатива изначально предусматривала выдачу финансовой помощи на второго, третьего и последующих родившихся или усыновленных детей. Однако с 1 января 2020 года данная программа обновилась, и теперь материнский капитал может быть получен уже при рождении первого ребенка. Это значимое изменение позволяет еще большему количеству семей воспользоваться материнским капиталом и получить важную финансовую поддержку от государства.
Сколько сейчас составляет маткапитал и на каких условиях его выдают в 2024 году?
С 1 января вступили в силу изменённые правила получения материнского капитала, которые повлекли за собой некоторые значительные изменения. Теперь выплаты производятся только за детей, рождённых в России. Это означает, что если ранее родители с детьми, которые приехали из-за границы и получили российский паспорт, имели возможность получить материнский капитал, то теперь, чтобы иметь право на получение маткапитала, родители должны быть гражданами РФ на момент рождения ребёнка. Эти правила не распространяются на жителей новых регионов России (ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области).
Кроме того, с начала нового года вступил в силу закон, позволяющий гражданам использовать материнский капитал для реконструкции домов блокированной застройки, таких как таунхаусы и дуплексы. Это нововведение открывает дополнительные возможности для улучшения жилищных условий с помощью разрешенных методов реконструкции, что в свою очередь позволяет увеличить площадь таунхаусов. Таким образом, граждане могут воспользоваться материнским капиталом не только для покупки жилья, но и для модернизации или реконструкции существующего имущества.
С 1 февраля размер материнского капитала будет проиндексирован на 7,4% и составит 631 тысячу рублей на первого ребёнка и 833 тысячи — на второго. Если семья частично использовала маткапитал, то проиндексирован будет его остаток. В некоторых субъектах РФ при появлении малыша родителям назначают дополнительные пособия — они считаются региональными.
Помните, что материнский капитал могут получить как женщины, так и мужчины! Отец имеет право получить господдержку на детей в том случае, если мать ребёнка отсутствует, суд лишил мать ребёнка родительских прав, мать совершила преступление против ребёнка, мать официально отказалась от усыновлённого ребёнка.
Эти изменения в правилах получения и использования материнского капитала разработаны с целью более эффективного распределения средств и обеспечения их целевого использования в интересах семей и детей, а также для стимулирования развития жилищного строительства в стране.
Как использовать материнский капитал для приобретения недвижимости в 2024 году?
Программа материнского капитала, предоставляемая государством РФ, даёт возможность семьям использовать данные средства для достижения различных целей, включая приобретение жилья. Это стало безусловным преимуществом для многих российских семей, особенно при решении вопроса о собственном жилище. Что нужно делать, чтобы купить недвижимость?
1. Используйте господдержку только по закону.
Программа материнского капитала предусматривает конкретные правила использования данных средств. В соответствии с законодательством, материнский капитал можно применять для улучшения жилищных условий, включая приобретение или строительство жилья. Чтобы использовать материнский капитал для покупки недвижимости, необходимо следовать определённым требованиям, установленным государством: объект должен находиться на территории РФ, каждый член семьи, указанный в сертификате, должен получить свою долю в праве собственности на жильё, помещение должно быть пригодно для проживания. Например, если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным, подлежать сносу или реконструкции.
2. Вносите маткапитал в ипотеку.
Так как купить жильё полностью за маткапитал вы вряд ли сможете в силу выросших цен на рынке недвижимости, то самым оптимальным способом является использование средств в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Это позволяет значительно снизить стоимость ипотечного кредита и уменьшить ежемесячные платежи по ипотеке.
3. Строительство с использованием материнского капитала.
Если вы хотите построить свой загородный дом, то материнский капитал можно также использовать для финансирования строительства. Это даёт вам возможность создать дом, который полностью отвечает вашим потребностям и желаниям, а также позволяет вам контролировать все аспекты строительного процесса. Его можно оформить под «Сельскую ипотеку» со ставкой 3% и первоначальным взносом 20%, что гораздо выгоднее, чем покупать готовую квартиру.
4. Другие варианты использования материнского капитала.
Кроме того, материнский капитал можно использовать и для других целей, связанных с недвижимостью. Например, вы можете использовать его для ремонта или улучшения существующего жилья, для погашения задолженности по ипотеке или для улучшения жилищных условий для себя и своей семьи.
Как продать жильё, купленное с маткапиталом?
Если вы купили жильё, используя средства маткапитала, и оформили его только на мать или отца детей, перед продажей его нужно оформить в общую собственность. Такая процедура называется нотариальной обязанностью, чтобы её исполнить у вас будет 6 месяцев. Самое важное — не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.
После выделения “детских” долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. При этом жилищные условия ребёнка должны улучшиться. Это значит, что необходимо оформить доли на его имя в другом недвижимом имуществе большего размера или большей стоимости. Кроме того, новое жилье не должно быть ветхим или аварийным, а также должно располагаться рядом с социальной инфраструктурой, такой как детский сад, школа и поликлиника.
Если уйти от этих требований, то органы опеки вправе расторгнуть сделку. В результате покупатель лишится квартиры, а продавец вернёт ему уплаченную сумму в полном объёме.
Материнский капитал представляет собой важный ресурс, который семьи могут использовать для улучшения условий проживания для себя и своей семьи, а также чтобы реализовать свои жилищные мечты. Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки недвижимости или хотите продать жильё с уже использованной господдержкой, важно соблюдать все требования и правила, установленные законодательством, чтобы сделка прошла гладко и беспроблемно. Для этого обращайтесь к проверенным специалистам. Риелторы «Этажи-Белгород» — это лучшие профессионалы в сфере недвижимости, которые знают все “подводные камни” от и до.
Записаться на бесплатную консультацию можно по телефону +7 (4722) 777-393 или на нашем сайте.
Наши адреса в Белгороде:
🔺Гражданский проспект, 18
🔺Улица Есенина, 11.