Новый квартал с жилыми домами, медицинским центром, офисным зданием и детским садом планируется построить в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Для реализации проекта необходимо внести изменения в проект планировки и межевания территории в границах улиц Июльский Дней, Приокской, реки Оки, улицы Октябрьской Революции и площади Комсомольской. Общественные обсуждения по данному вопросу завершаются 29 января, говорится на сайте городской администрации.
Изменения в проект планировки и межевания подготовило ООО «СтрйКом» по заказу «ВИП Тур-проект». Площадь территории составляет 8,5 га. Новая застройка будет расположена в границах Тургайской, Деревообделочной, Октябрьской Революции и Мичурина, где сейчас находится частный сектор. Общий метраж здания превысит 55 тысяч квадратных метров, из них 34,4 тысячи «квадратов» будет отведено под жилье.
На указанном участке планируется построить две девятиэтажки с подземными стоянками, офисное здание этажностью от двух до девяти, двухэтажный детский сад, трансформаторную подстанцию и многопрофильный диагностический центр из двух корпусов: один с переменной этажностью от четырех до восьми, другой — шестиэтажный.
Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 4 очереди, — говорится в документации.
В рамках первой очереди территория будет обеспечена инженерной инфраструктурой, сформирован земельный участок № 1. Там необходимо провести благоустройство, обустроить наземную стоянку на 18 автомобилей, позаботиться о дождевой канализации и освещении, создать общественные площадки различного назначения и осуществить подключение к проведенным инженерным коммуникациям.
Во вторую очередь застройщик должен сформировать земельный участок № 2, подготовить его и обеспечить всеми необходимыми инженерными коммуникациями. После этого будет построен многофункциональный консультационно-диагностический центр восстановительного лечения, создана стоянка на 14 автомобилей, решены вопросы с освещением и ливневкой, а также общим благоустройством территории.
Третья очередь предполагает образование участков № 3 и 4, подведение инженерных коммуникаций, строительство офисного здания, трансформаторной подстанции, подземной парковки на 171 место и наземной на 19 мест, а также общее благоустройство территории. На последнем этапе застройщик должен решить вопрос с расселением данной территории, сформировать земельные участки и провести инженерную подготовку. На них будут возведены девятиэтажные дома с подземными стоянками на 278 мест, рядом с которыми предусмотрена подпорная стенка протяженностью 440 метров с перепадом высот 6,5 метра.
В рамках четвертой очереди будет построена дошкольная организация на 180 мест, сформированы внутриквартальные проезды и въезд на территорию с улицы Деревообделочной и Тургайской. Квартал необходимо обеспечить ливневкой и освещением, создать на ней площадки различного назначения.
Общественные обсуждения по данной теме проводятся с 19 января. Ознакомиться с экспозицией можно в администрации Канавинского района по улице Октябрьской Революции, 27 или в администрации Ленинского района на проспекте Ленина, 46. Замечания и предложения можно оставить через ИСОО, а также письмом на электронную почту s.nikiforova@admgor.nnov.ru.
Напомним, долгострой в границах улиц Июльских Дней, Тургайской, Коллективизации и Октябрьской Революции может завершить другая компания. Здание находится в «замороженном» состоянии в течение 15 лет. В прошлом году на объекте случайно погиб человек, на которого обрушилась бетонная плита.