Разбираемся, компенсирует ли свежий воздух отсутствие инфраструктуры.
По последним исследованиям, более 20% россиян хотели бы переехать жить за город. Почему всё чаще люди выбирают жизнь ближе к природе? Попробуем разобраться в статье.
Причины миграции горожан
В Москве и Петербурге почти 50% людей проживают за территорией мегаполисов. Там легче расслабиться после работы и избегать постоянного стресса — неотъемлемой части шумной городской жизни. Да и с экологией ситуация в столицах обстоит не очень гладко, так что выбраться, хоть и не очень далеко, кажется разумной идеей.
С наступлением пандемии COVID-19 тренд на переезды особенно усилился. У загородных домов есть не только большая площадь, но и приусадебные участки, на которых можно было гулять в безопасности. Многие офисные работники перешли на удалённую работу и смогли позволить себе уехать подальше без необходимости каждый день тратить на дорогу несколько часов. В новых условиях толчок для развития получили различные сервисы — службы доставки продуктов и разных других товаров. Это тоже приблизило уровень комфорта загородной жизни к городскому.
Ещё одна причина желания переехать — усталость от плотной застройки «муравейников». Асфальтированным заставленным машинами дворам предпочитают зелёную траву, свежий воздух и простор.
Тенденция на переезд: что дальше?
Вряд ли можно ожидать, что все, кто попробовал загородную жизнь на вкус, захотят вернуться. Особенно привлекательны для переезда области крупных городов — там, где уже есть какая-то инфраструктура. Строительство посёлков продолжится, причём теперь к ним будут применять индустриальный подход с распланированными коммуникациями и проектами домов. Так они будут подходить под новые ипотечные программы.
Уже разработаны стандарты комплексного освоения территории, которые будут использованы для застройки пригородных посёлков с типовой недвижимостью.
Мировые практики
Переезд из городов — давняя американская традиция. Наверняка вы видели фильмы и сериалы о тихой мирной жизни пригородов с красочными домами, где все друг друга знают. В США люди выбирают такой образ жизни, потому что в пригородах намного спокойнее, ниже уровень преступности, все условия для воспитания детей: хорошие школы, детские площадки, возможность кататься на велосипеде и т. д. В основном в такие посёлки переезжают люди из среднего или зажиточного класса. Там полностью обустроена вся инфраструктура, хотя за запасами продуктов и других товаров приходится выезжать в огромные гипермаркеты.
Возможные сложности
Одна из больших проблем, которые затормаживают процесс миграции, — ограниченная протяжённость инфраструктуры и её дороговизна. Со временем и реализацией комплексных проектов этот пробел, скорее всего, будет восполнен.
С точки зрения экономики жизнь в городе гораздо выгоднее. Содержать частный дом в России довольно накладно. Коммунальные услуги и поддержание состояния жилья могут обходиться в суммы от десятков до сотен тысяч рублей. И в эти расходы не включён земельный налог, отопление, газо- и водоснабжение и охрана посёлка.
Хотя горожанам всё ещё хочется отправиться в пригород на ПМЖ, сейчас это доступно далеко не всем. Поэтому даже у тех, кто владеет участками, они чаще всего служат скорее аналогом летней дачи. Сюда приезжают на выходные, чтобы не тратиться на содержание круглый год.
Но есть способ, как избежать всех этих сложностей. Присмотритесь к проектам, которые уже реализованы на границе между вашим городом и природой. Например, в Санкт-Петербурге такое место — жилой квартал «Балтийская жемчужина». Его можно назвать городом в городе: магазины на любой вкус, торговый и бизнес-центры, парки, школы детские сады здесь в шаговой доступности. Район застроен домами комфорт- и бизнес-класса в скандинавском лаконичном стиле. Отсюда можно добраться как в центр города, так и в знаменитые парки Петергофа, Стрельны и Ломоносова. А если не хочется ехать далеко, прямо здесь можно выйти на Жемчужный пляж к Финскому заливу.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина».
Зачем выбирать между городом и природой, если можно их совместить? Выбирайте жильё под свои запросы в «Балтийской жемчужине»: https://bpearl.net/