Несмотря на то, что прошедший год был мягко говоря непростым, на рынке израильской недвижимости было побито несколько рекордов по цене.
Рынок премиальной недвижимости Израиля это рынок необычный, в многом опирающийся на иностранцев и немного на тонкую прослойку израильтян.
Поднятие ставки ЦБ не влияет на этот рынок, ибо такие покупатели обходятся без ипотек по понятным причинам.
Антисемитизм и война между Россией и Украиной привели сюда много покупателей из-за границы.
Итак, давайте рассмотрим самые крупные сделки 2023 года.
На первом месте дом за 77.2 М шекелей на бульваре Ротшильд в Тель-Авиве, так называемая “Вилла Ротшильд”
В доме 6 комнат, площадь 549 кв.м. Поземный паркинг. 4 уровня..
Площадь участка 377 кв.м.
Цена за метр 140,619 шек. Дом построен, точнее реновирован с сохранением исторического облика в 2022 году.
На втором месте квартира в доме так же на бульваре Ротшильд.
Квартира площадью 310 кв.м на 14-м этаже 30 этажного дома.
Цена квартиры 49М шек, что отражает цену за “квадрат” в 158 тыс шекелей.
На третьем месте стоит квартира в Парке Цамерет (тоже в Тель-Авиве).
Она состоит из 6 комнат, 471 кв.м. На 42-м этаже из 44-х.
Продана за 38М шекелей, что отражает цену за “квадрат” в 80,879 шек.
В доме имеется бассейн, спортзал. Консьерж 24/7.
На четвертом месте квартира с двориком, в районе Неве Цедек в Тель-Авиве (в этом же районе Абрамович купил недвижимость). Квартира из 4-х комнат площадью 202 кв.м.
Квартира в этом строящемся элитном проекте и стоит 29.5М шекелей.
Через 2 дня после событий 7 Октября, была заключена сделка по продаже пентхауза на ул Мазэ в Тель-Авиве за почти 30М шекелей. Поскольку площадь пентхауза всего 94 кв.м.плюс балконы, то цена за квадрат получилась астрономическая - 244 тысячи шекелей!
Если вы хотите приобрести недвижимость в Израиле, мы с удовольствием проконсультируем вас по все вопросам.
Борис Горэн, эксперт по израильской недвижимости.
+972-54-5236009
https://isrealty.tilda.ws/expert