Да,это реально!
После покупки участка в Крыму, мы решили закончить начатое дело в Ивановской области. В 2016 году мы взяли в аренду пустой участок рядом с нашим домом, под строительство нового дома для нашей семьи.
Арендовать землю у государства могут физические и юридические лица — на разный срок и под разные цели. Максимальный срок аренды участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству — 49 лет. В остальных случаях срок зависит от целевого использования земли. В нашем случае ИЖС и срок аренды на 20 лет.
Сразу скажу, что во всех регионах свои законы.
У нашего участка статус был ЛПХ, но мы решили сменить его на ИЖС. Еще не заключив договор аренды, мы попросили о смене статуса участка с ЛПХ на ИЖС, администрация все сделала. И как оказалось, что если берете в аренду участок ИЖС, то межевание за счет государства. Нам его отмежевали и вызвали писать заявление на выкуп, мотивируя тем, что ИЖС можно только купить по кадастровой стоимости у государства, а ЛПХ можно в аренду. Вроде как мы сглупили! Но мы тоже не дураки! Мы потребовали вернуть статус ЛПХ. С нами они не стали бодаться и сменили обратно статус участку. Мы написали заявление на аренду участка ЛПХ, но уже с бонусом. Участок отмежевали за счет администрации пока он был ИЖС. Далее в администрации сделали разрешение на строительство.
В 2017 году начали строительство дома в Ивановской области на арендованном участке. В 2018 году дом уже стоял, накрыли крышу, вставили окна и двери. Поставили его на кадастровый учет и занялись выкупом участка.
На основании закона "О приватизации земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества,принадлежащий на праве собственности гражданину Российской Федерации" мы заключили договор купли-продажи земельного участка.
Плата по договору за участок составила 3713,64 руб.
Так мы стали обладателями почти бесплатного участка от государства. Может кому пригодится! Но учтите что не везде это работает, скорее только в сельской глубинке.
Я обязательно расскажу какой построили дом и как быстро его продали!
Всем добра!