Гостиницы Петербурга закончили 2023 год в значительном плюсе. Эксперты предупреждают, что в 2024 году будет пройден пик, после которого можно ожидать замедления темпов развития.
В 2023 году средняя цена за одну ночь в гостиницах Петербурга составила 6089 рублей, что на 13,7% выше, чем в 2022 году, по данным Hotel Advisors. Если рассматривать гостиницы по категориям звездности, то цена в "трёхзвёздочных" и "четырёхзвёздочных" увеличилась примерно на одинаковый процент - на 12,5% (до 3876 рублей) и 12,3% (до 5618 рублей) соответственно.
Уровень загрузки гостиниц в среднем составил 63,4%, что на 13,2% выше по сравнению с предыдущим годом. Особенно сильно этот показатель увеличился у пятизвёздочных гостиниц - на 25%. В Новый Год загрузка отелей составила 75,7%. Показатель выручки номерного фонда за один номер (RevPAR) в прошлом году составил 3858 рублей, что на 28,7% выше, чем в 2022 году.
Управляющий партнёр Hotel Advisors Сергей Данильченко считает, что такой значительный рост связан, в том числе, с отложенным эффектом в 2022 году из-за внешнеполитических событий.
Есть основания прогнозировать, что в ближайшие годы динамика будет исчисляться не двузначными цифрами, а однозначными. Можно ожидать, что в 2024 году отрасль достигнет пиковой точки, после которой темпы роста могут замедлиться. Рост цен на размещение может повлечь определённое снижение загрузки отелей, — говорит эксперт.
Чтобы сохранить темпы роста средней цены за проживание и уровня загрузки гостиниц, пятизвёздочные отели могут проводить больше деловых мероприятий. Согласно данным Ostrovok.ru, в среднем стоимость проживания в гостиницах Петербурга в 2023 году составила 4768 рублей, что на 7% выше, чем в 2022 году.
Согласно информации, предоставленной руководителем команды по работе с отелями в Северо-Западном федеральном округе Ostrovok.ru Ксенией Безбородовой, средний срок бронирования номеров составляет 19 дней, а средняя продолжительность пребывания в городе — 3 дня. Большинство гостей - россияне, при этом количество иностранных посетителей невелико.
Специалист по работе с гостиничными ресурсами HRS Айна Магомедова отмечает рост числа апартаментов в Петербурге, особенно сервисных апартаментов, что является специфическим трендом для этого города.
Кроме того, прошлый год был важным с точки зрения инвестиций в гостиничную недвижимость. Было совершено три крупные сделки: Cosmos Hotel Group приобрела 10 отелей Park Inn by Radisson, Radisson Blu, Olympia Garden и Radisson Blu Royal у Wenaas Hotel Russia AS, АО "Вознесенский проспект" приобрело пятизвёздочный отель SO, а ООО "СОГАЗ–недвижимость" выиграло аукцион на покупку санатория "Белые ночи".