Перепланировка квартиры как отдельная услуга студии дизайна Формат, совместно с подрядными организациями смежных специальностей. Звучит серьезно?) Статья о том как важно иметь друзей в БТИ, страховой и банковской сфере😸
Работаем с проверенным специалистами. И так, вернемся к вопросам😉
Можно ли согласовать официально? Какие подводные камни? А можно не согласовывать?
В теории несогласованные изменения, могут привести к штрафам или даже возврату квартиры в первоначальное состояние в случае нарушения строительных норм. Такой риск есть.
Согласование перепланировки, такое дело как и ипотека, очень загадочное и непонятное))🫶
Но вопрос о перепланировке, переносе или увеличении мокрых зон и объединении лоджии с жилой площадью-возникает очень часто.
Перепланировка квартиры обязательно требует согласования с администрацией и органами местного самоуправления. НО вам такие изменения там не согласуют! Поэтому смысла в этой процедуре, на этапе сдачи дома абсолютно НЕТ. Можно обратиться в управляющую компанию или в отдел архитектуры вашего района. НО результата положительного не будет. И снова НЕТ.
Как правильно ответить на все эти вопросы, не скажу, из практики расскажу как подойти к этому вопросу!
- Если дом сдан, а квартира в собственности, то застройщик почти всегда идет на встречу и не имеет ничего против перепланировки, если технически все делается верно, учтены строительные нормы и правила.
- Если квартира в ипотеке, и дом еще не сдан, может казаться что это не возможно!? Или возможно, после сдачи дома? Все же есть вариант, но рекомендуем проконсультироваться с оценщиком, тк оценку сдают в банк и в страховую. Оценочные компании точно знают, согласует банк в котором производили операцию кредитования или нет.
Если квартира находится в ипотеке, перепланировка может быть ограничена банковскими требованиями. Ряд банков может запретить любые изменения в квартире до полной выплаты ипотеки. И здесь банк узнает о произведенной перепланировке, только в случае продажи метров с непогашенной ипотекой, при другом раскладе, если вы планируете счастливо жить в этой квартире и закрывать ипотеку, банк НИКОГДА не узнает о совершенной незаконно перепланировке.
После сдачи дома ситуация измениться, но в любом случае рекомендуется получить ясное понимание возможных ограничений от управляющей компании или застройщика, прежде чем приступить к перепланировке.
Расширение и перенос мокрых зон. И снова рекомендательное НЕТ, переносить или расширять мокрую зону без согласования не рекомендуется, даже если ниже этажом находится коридор или не жилое помещение. Снова потребуется разрешение на проведение соответствующих работ и необходимо учитывать все аспекты безопасности и нормативы строительства.
Если застройщик не против перепланировки и говорит что подпишет документы, можно ли производить перепланировку?
Даже если застройщик не возражает против перепланировки и согласен подписать соответствующие документы, все равно необходимо убедиться, что перепланировка будет выполнена в соответствии с местными строительными нормами и правилами. В различных странах и регионах могут быть установлены специфические требования и процедуры по перепланировке, которые должны быть соблюдены. Поэтому, перед проведением перепланировки во время ремонта, рекомендуется получить все необходимые разрешения от компетентных органов и обратиться за консультацией к профессионалам в области строительства и нормативов.
Контакты для связи:
+79960001479 (WhatsApp/Telegram)
Mail: info@format4u.ru
Студия дизайна интерьера полного цикла - ФОРМАТ