Всем привет!
На момент публикации начало февраля 24г.
Ни для кого не секрет что последние 3 года стоимость м2 росла семимильными шагами благодаря субсидирования ипотечного кредитования, и вот разница стоимости между первичным и вторичным рынком в некоторых локациях достигает 40-50% и так, если у Вас наличный расчёт или небольшое кредитное плечо ипотеки могу рекомендовать вторичку ( в идеале в том проекте где застройщик застраивает комплексно, несколько домов сразу, одни из них сданы другие нет, те которые сданы в них можно приобрести квартиру с дисконтом и неплохим, так как дом который сдали хоть день назад уже называется вторичной недвижимостью, в этом случае вы получите квартиру ниже цены застройщика будем реалистами, 20% плюс свежие дома в правильной локации дорожают стабильно больше чем дома ранних годов постройки 60-70г ) в этом случае вы не просто обеспечиваете себя жильем, но и делаете это с хорошим дисконтом ( если примиряете ипотеку то ставка будет 17,8% к осени 24г прогнозируется снижение до 12% сделаете рефинансирование ) Если же средства на покупку недвижимости ограничены рекомендую семейную ипотеку либо ипотеку с гос поддержкой, крупные застройщики в данный момент делают неплохие скидки, да вы покупаете недвижимость на первичном рынке дороже чем на вторичке, но платите ежемесячно меньше чем за вторичное жильё ( ставка на первичке 6-8% на вторичке 17,8 ) если мы говорим об приобретении с ипотекой. И так подведём итог: если расчёт наличный то вторичное жильё в новом доме в хорошей локации, если средства ограничены, то первичный рынок с ближайшей сдачей и Ремонтом от застройщика ( это в идеале )
Покупка, продажа, ипотека, аренда недвижимости в Краснодаре.
89898333199 Дмитрий Кучма
Вторичка или новостройка? Что выбрать в 202