Прислали статью о том, что в доме подтекала крыша, но после прихода плотника стало еще хуже - полностью сломалась труба и вся вода начала стекать с крыши в квартиры. Итог - квартиры с 9 по 1 этаж затоплены, сильно пострадало имущество.
В данном случае можно возместить причиненный ущерб.
Порядок действий:
Сообщить в управляющую организацию о случившемся и попросить составить акт о заливе квартиры для фиксации и подтверждения залива (если затопил сосед).
Если затопление произошло по вине управляющей организации, то составляется акт, в котором фиксируются описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых он был причинен.
Если в результате залива причинен ущерб, акт должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу и в двух экземплярах, один из которых останется у вас.
Если вы не можете подписать акт, то помимо представителей ТСЖ, акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами, например соседями.
Акт не выдают - обращаетесь в администрацию или в прокуратуру.
Обязательно проведите фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.
Обратитесь к независимому оценщику для определения ущерба. Предупредите виновника, не позднее чем за три 3 дня до осмотра, о дате и времени осмотра квартиры, направив телеграмму. По результатам осмотра оценщик подготовит заключение о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
Направьте виновнику претензию с предложением возмещения ущерба добровольно. Претензия должна направляться по адресу места жительства либо по адресу юридического лица, указанному в ЕГРЮЛ, способом, при котором можно достоверно установить, от кого и кому направлена.
Если виновник откажется урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте и подавайте иск в суд. В рамках рассмотрения дела возможно понадобится проведение экспертизы или инженерно-технического исследования, чтобы уточнить причины залива и связь между действиями виновника и причиненным ущербом.
Если ущерб причинен управляющей компанией, которая отказала в удовлетворении претензии, то вы также можете заявить о штрафе в размере 50% от всей суммы, которую удовлетворит суд, неустойку, компенсацию морального вреда, а также издержки.
#Заливквартиры #Залиликвартиру #Залиликвартиручтоделать #Затопиликвартиру #Юристпозаливуквартиры
