В Татарстане оформлено более 12,7 тыс. объектов недвижимости по гаражной амнистии

В 2023 году в Татарстане по гаражной амнистии было оформлено более 12,7 тыс. объектов недвижимости. Из них 6,5 тыс. объектов были зарегистрированы в течение указанного года, включая 2316 гаражей и 4245 земельных участков. Об этом информирует Росреестр.

Всего с начала действия гаражной амнистии, то есть с 1 сентября 2021 года, жители Татарстана в упрощенном порядке оформили около 5,6 тыс. гаражей и 7,2 тыс. участков под ними. Общая площадь данных объектов составила около 200 тыс. кв. м.

Процесс оформления гаражных объектов по упрощенной схеме в Татарстане продолжается. Заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова напомнила, что благодаря гаражной амнистии граждане имеют возможность в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Она также отметила, что документы необходимо подавать в местную администрацию, а не напрямую в Росреестр. Муниципалитеты сами передают необходимую информацию в ведомство.

Стандарты гаражной амнистии распространяются на объекты, построенные до 30 декабря 2004 года, до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Это включает в себя объекты капитального строительства, включая те, что находятся в гаражно-строительных кооперативах. Однако самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, а также гаражи некапитального строительства, такие как "ракушки", не подпадают под гаражную амнистию.

Также следует отметить, что с 1 октября 2023 года вступил в силу закон, который уточняет и расширяет положения гаражной амнистии (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ). Он, в том числе, закрепляет понятие гаража как нежилого здания, предназначенного исключительно для хранения транспортных средств, в границах территории гаражного назначения, которое может быть сопряжено с другими гаражами в одном ряду или быть отдельным объектом капительного строительства. Закон также вводит новое понятие гаражного комплекса, который предназначен для размещения транспортных средств и может включать здания или сооружения с подземными этажами. Кроме того, закон предусматривает возможность формирования земельных участков на основе схемы расположения территории на кадастровом плане, а также предоставление в аренду земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора без их согласия в рамках гаражной амнистии.