Друзья, в судебной практике можно найти немало примеров, когда купленную квартиру пришлось вернуть из-за того, что сделку купли-продажи признали недействительной.
Для покупателя это большой риск, поскольку, даже если суд взыщет с продавца деньги обратно, то нет гарантии, что их удастся получить — ведь у продавца к тому моменту может уже не оказаться ни денег, ни другого имущества, на которое можно было бы обратить взыскание.
Поэтому покупателю нужно ЗАРАНЕЕ предпринять все возможные меры для того, чтобы защитить свои интересы на случай неблагоприятного исхода сделки.
Покупка жилья на вторичном рынке часто связана с риском, ведь у такой квартиры есть история владения, она могла не раз менять хозяина, а прежние сделки не всегда проходили гладко. Какие подводные камни могут обнаружиться спустя годы после сделки, и есть ли шансы не потерять при этом жилье?
В практике нередко встречаются, например, такие случаи:
- Владелец квартиры не знает о том, что третьи лица отчуждают его собственность («отчуждать» — это значит, в частности, продавать, покупать, дарить, то есть совершать любое действие, где у недвижимости меняется собственник).
- Недвижимость была продана по недействительной доверенности или паспорту.
- Жилье было приватизировано с ошибками, которые обнаружились позднее. И т.п.
Как же тогда быть покупателю, чтобы не остаться и без недвижимости, и без денег? Есть такое понятие, как ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ.
Для получения этого статуса, необходимо заказать у юриста Заключение, которое содержит полный отчет о потенциальных рисках по сделке и сканы, подтверждающие все необходимые проверки как самого продаваемого объекта, так и всех владельцев.
Чтобы обезопасить себя при заключении сделки с недвижимостью,
обращайтесь ко мне по электронной почте: Pravo89262194950@mail.ru и WhatsApp: +7 (926) 219-49-50.