Всем доброго дня. Недавно у нас на канале статья выходила, в которой была поднята тема «родовых поместий» и детей. Она вызвала достаточно бурную общественную дискуссию в комментариях. Люди активно делятся своим мнением на эту тему. Часто разговор в комментариях уходит в сторону выбора технологии для постройки своего дома. Достаточно типичный спор между теми, кто строит каркасные дома, и противниками подобных решений. Чаще всего противники каркасного домостроения агитируют за каменные (кирпичные или блочные) дома. Аргументы достаточно стандартны. Каркасные дома не долговечны, в отличие от кирпичных, и их детям в наследство не оставишь, поскольку срок их эксплуатации ограничен 30-50 годами. Мы уже не раз высказывали свою точку зрения на это. Хоть у нас и каркасный дом, мы не являемся прямо фанатами этой технологии. Хотя нам она уже понятна во всех нюансах. Мы активно пропагандируем другой принцип – «Строить нужно дёшево и быстро, а не дорого и долго». И при этом нужно понимать, что именно стоимость постройки от большого количества условий зависит. У нас есть регионы, где каркасные дома в лидерах по стоимости возведения из-за того, что пиломатериал доступен. Есть же, наоборот, регионы, где кирпич стоит недорого, а пиломатериала своего нет, он весь привозной практически. Утверждать не будем, но вроде как в южных республиках такая картина наблюдается. Главное — строить из того, что условно «под рукой есть». А вот ориентироваться при постройке на детей, на наш взгляд, в корне не верно. В статье развернуто свою точку зрения на это выразим и очень показательный пример на эту тему приведем. Думаю, читателям интересно будет. Так что поехали.
Дети и дома в наследство.
Часто приводится именно такой аргумент, что каменный дом можно передать детям. И у нас на это такое мнение. Вот смотрите, на данный момент средний возраст рождения первого ребенка у нас в стране 25 лет. Средний возраст жизни общий - 64.2 года. И что получается, если семья рожает ребенка в 25 лет, то через 18 лет, когда он будет уже полноценным гражданином, его родителям будет еще по 43 года всего. Теоретически наследство он может получить только через 21.2 года. А если мы опять же ориентируемся на средний возраст рождения первого ребенка, то получается, что через 7 лет у него уже свои дети будут, а первое поколение этой семьи уже будут бабушкой и дедушкой. К тому моменту, когда они уйдут на покой, второму поколению этой семьи будет уже по 40 лет практически. К этому возрасту люди уже давно так или иначе в массе свой жилищный вопрос как-то, да решают. И конечно, им наследство поможет как-то поправить финансовое положение, но гораздо эффективней бы было, если они этот «подарок» на стадии становления самостоятельной жизни получили. И ниже как раз достаточно интересный пример на эту тему.
Два брата погодки, но такие разные.
Есть в нашем окружении два мужчины, братья-погодки. Уже достаточно взрослые, старшему 35, младшему 34 года. У обоих по одному ребенку и по выплаченной ипотеке. Они выбрали себе примерно одинаковый путь. Пока выплачивали ипотеку, поднакопили денег и купили участки земли в пригороде. Дальше построились. Вернее, один построился, а второй еще в процессе. Стройка началась у обоих в 2021 году.
Стройка первого брата
Первый пошел примерно по нашему принципу. Зачем строить дорого и долго, если можно быстро и бюджетно. Дом у него можно назвать каркасным, но несколько не по классической схеме. У него каркас деревянный, а наполнение в стенах - опилкобетон. У нас такие доме еще «заливухами» называют. Ставят опалубку, постепенно ее поднимают и заливают в нее бетонный раствор, смешанный с опилками. Опилки бесплатно с пилорамы, песок и цемент покупается. У него коробка дома по деньгам чуть больше 100 тысяч вышла. Внутри ГКЛ все обшито, снаружи штукатурка «шуба». Они в один год начали строиться весной. Первый брат, к слову, младший, сначала именно дом начал строить, даже забора не было. И так получилось, что построился он практически за полгода. В апреле началась планировка участка и отливка фундамента, а новый год уже в доме справляли, правда, с частичной отделкой.
Стройка второго брата
Тут подход совсем другой. Все делается очень основательно. Сначала периметр участка был временно огорожен. Установлены столбы и отлита лента под ними. В будущем планируется забор из профлиста. Также выкопан котлован и отлит достаточно серьезный фундамент. Дом с цокольным этажом планируется. Дальше стены. Они комбинированные из кирпича с утеплением пеноплексом и внешней обкладкой. На данном этапе дом уже стоит под крышей и с окнами. Постепенно внутренняя отделка начинается. Материалы берутся реально качественные, и это достаточно дорого по итогу.
А при чем тут дети
А тут такая история. У первого на строительство дома денег как раз хватило с продажи квартиры, включая отделку. Он как раз в этот бюджет изначально и строился. Второй же в стройку вложил материнский капитал на ребенка. И даже этих денег не хватило. Сейчас взял кредит, чтобы быстрее в дом переехать. Первый же брат вложил материнский капитал на первый взнос на покупку квартиры в ипотеку. Платеж у него практически равен стоимости аренды квартиры. По годам ипотека закончится, когда ребенку будет 19 лет. Получается, что примерно к совершеннолетию у сына будет своя однокомнатная квартира. Это и будет его наследство.
От автора блога
В итоге младший брат построил дом, живет без долгов и у его сына уже есть наследство в виде квартиры в ипотеке, которая к совершеннолетию будет погашена. Но, правда, дом построен из «того самого и палок». У второго же в активе недостроенный дом, кредит и экономия на всем, чтобы дом доделать, в том числе, и на ребенке.
Ваше мнение - чей подход рациональней — первого или второго брата? Пишите свой ответ в комментарии.
Спасибо за отметки «палец вверх», помогают развивать канал. Ниже по ссылке можно почитать статью про «родовые поместья».
