"Необходимо проработать механизмы изъятия по суду жилой недвижимости с заменой меньшей по стоимости", — подчеркнул он.
По словам Нагуманова, из-за тех, кто имеет долги по коммуналке, бюджет Татарстана недосчитался 9 млрд рублей. 98% долгов удается взыскать через суды, но остаются еще 2%, которые "никак получить по разным причинам". В связи с этим он предложил распределить оставшуюся сумму между всеми жителями, включив ее в тарифы, которые и так планируют поднять на 10-15% в 2024 году.
Мэр отметил, что только в Альметьевском районе граждане задолжали за ЖКУ 355 млн рублей, и каждый год эту сумму удается снизить всего на 10 млн рублей. "Такими темпами мы будем ликвидировать эту задолженность бесконечно", — объяснил чиновник свое предложение.
Инициатива Нагуманова вряд ли реализуема, считают эксперты. Несмотря на то, что квартиры действительно могут изымать и переселять людей в более скромные квадратные метры, на практике должниками за коммунальные услуги, как правило, являются и без того бедные люди, которые живут в скромном жилье.
"Появились прецеденты оценки судами качества и характеристик этого единственного жилья. То есть, если суды сочтут, что должник, в том числе по ЖКХ, вполне может потесниться, то его жилье будет реализовано для погашения долгов, а сам он переедет в апартаменты поскромнее", — поясняет эксперт группы Veta Александр Терентьев в комментарии "Коммерсанту". Ранее, уточняет он, единственное жилье было запрещено изымать в счет погашения долгов, однако, согласно разъяснениям Верховного и Конституционного судов, могут быть исключения. При этом, по словам эксперта, "большинство должников по ЖКХ имеют в собственности скромные квартиры стандартного метража, поэтому массового эффекта" от реализации предложения альметьевского мэра ждать не стоит.
Напомним, 22 января представитель Торгово-промышленной палаты РФ Андрей Широков заявил, что большой ошибкой 90-х годов была массовая приватизация жилья. По его мнению, именно с этим связана деградация жилищно-коммунальной сферы.
"Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х. Потому что она породила огромный класс "нищих собственников", не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом", — сказал Широков в интервью изданию "АиФ". Он добавил, что при текущем уровне развития экономики России 60% населения должны проживать в "арендных домах", а не в собственных квартирах, которые следует вернуть государству.
