Помните:" А из нашего окна Площадь Красная видна, а из вашего окошка - только улица немножко"? Вид из окна + % к инвест стоимости объекта. Всегда.
Дом на воде. ПЛЮС. Все чаще указывают эту особенность, подразумевается, что рядом набережная, например. Красиво и престижно. Река или озеро - тоже хорошо, если они облагорожены. А кто-то не любит комаров.
Зрелища. ПЛЮС. Например, квартира с видом на ипподром с балкончика сдается очень дорого.
Интересные или значимые места, объекты. ПЛЮС. Вид на Башни Сити или на симпатичный особнячок. Снимают, покупают люди, которые готовы к активности за окном и готовы платить за вид.
Лес, парк, зеленая зона. ПЛЮС/минус. Единственный, но ощутимый минус - праздничные гуляния, и в выходные тоже - очень шумно. Особенно, если низкий этаж.
Окна во двор - это противовес окнам на улицу. На улице шум, гарь, а во дворе более тихо, можно видеть детей во время прогулки. Исключение составляют дома колодцы или ЖК с массовой парковкой во дворе, например.
Обязательно стоит смотреть, что предполагается строить/делать дальше. Иногда лес - это будущая площадка для всех будущих 30 корпусов.
Крутой аналитический канал Дзена https://dzen.ru/razgovoryonedvigimosti
Работа в недвижимости все секреты от первого лица
https://t.me/nedvigimostrazgovory