Администрации Сочи отказали в иске к ООО «Специализированный застройщик фирма «Каньон» о признании ничтожным договора аренды земельного участка под магазином. Кассационный суд утвердил принятые ранее решения, касающиеся этого дела, пишет Коммерсантъ.
Договор между застройщиком и мэрией был заключен в 2004 году. Спустя 18 лет после возведения объекта администрация заявила о том, что городские власти не имели права предоставлять эту землю в аренду.
Площадь земельного участка, на котором находится магазин, занимает более 2 тыс. кв. метров. Объект расположен в Лазаревском районе.
Мэрия обратилась в суд с иском к застройщику, оспаривая право аренды на землю, в декабре 2022 года. Однако суд первой инстанции определил, что власти пошли в суд за пределами трехлетнего срока исковой давности.
В определении суда говорится, что, передавая участок в аренду, администрация не могла не знать о наличии обременения в виде права аренды, находящегося у общества. Однако власти более 10 лет не предпринимали мер к устранению нарушений. В казну города продолжали поступать арендные платежи, также с обществом было заключено дополнительное соглашение к договору.