Это за
Прекрасный вопрос! 🏡 Давайте разберемся.
Вечные жильцы — этот термин неформальный, но весьма значимый при сделках с недвижимостью!
Вечными жильцами - принято называть лиц, отказавшихся от своего участия в приватизации жилого помещения.
✔️ Это не только статус, но и закрепленные законом права, согласно статьи 19 Федерального закона от 29.122004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования квартирой сохраняется за лицами, отказавшимися от участия в приватизации, даже при дальнейшей купле-продаже данной квартиры.⠀
✔️ Для покупателя помещения, это может означать, что он не сможет свободно распоряжаться этим помещением или использовать его по своему усмотрению, столкнется с ограничениями в использовании и возможными юридическими спорами.
Из-за юридических и финансовых рисков покупатель скорее всего откажется от сделки, если не решить проблему с «вечными жильцами». Хорошая новость, решить эту проблему можно!
🔑 Если вы планируете продать или купить недвижимость, перед совершением сделки я тщательно изучу документы и расскажу какие шаги необходимо предпринять и продавцу и покупателю, чтобы избежать проблем в будущем с так называемыми «вечными жильцами» и сделка успешно завершилась.