Речь о пилотном проекте комплексного развития территории (КРТ). Расселить планируют 10 аварийных домов в квартале улиц Северная – Шотмана.
Оценка выкупной стоимости завершена в декабре, и средняя цена квадратного метра для расселения здесь составила 105 тыс. за кв.м., что на 5 тысяч выше, чем средняя стоимость благоустроенного жилья на вторичном рынке в Петрозаводске (100,5 тыс. за кв.м.), уточнил глава Минстроя Виктор Россыпнов.
Размер компенсации сформирован так, чтобы её было достаточно для приобретения благоустроенного жилья не меньшей площади, – отметил чиновник.
Средства на выплату компенсаций – почти 280 млн. рублей – перечисляет в Администрацию Петрозаводска компания Стройинвест КСМ, победитель конкурса на КРТ. За первые 5 дней соглашения о выкупе подписали уже 11 собственников. Еще несколько семей подбирают квартиры.
Не собираюсь рисовать картину в пасторальном жанре: всегда есть нюансы и сложности. Некоторые жильцы выбрали взамен квартиры, стоимость которых несколько выше компенсации, другим нужна помощь в сопровождении сделки или переезде и решении связанных с ним сложностей. Все вопросы разбираем индивидуально и, где есть возможность, решаем. Не исключаю, что в ряде случаев потребуются и судебные решения на предмет достаточности компенсации (например, оценка составляет 6,5 млн. – 7 млн., что соответствует средней стоимости трехкомнатных квартир, а собственники считают, что оценку нужно увеличить еще на 1 млн. или более), – говорит Виктор Россыпнов.
Еще 22 квартиры для предоставления нанимателям будут приобретены на вторичном рынке. Этот процесс уже начат и будет завершен в этом году. “Обращаю внимание – расселяются аварийные дома, которые в любом случае подлежат расселению и сносу. КРТ позволяет сделать это быстрее и мы проведем этот проект достойно”, – подытожил министр.
Напомним, задача КРТ – за счет застройщика расселить во внеочередном порядке аварийные и ветхие дома и построить на освободившемся участке новое жилье. 10 ветхих домов в названном выше квартале, признанных аварийными после 2017 года, планируется расселить до 2026 года. Расселение происходит по правилам Жилищного Кодекса РФ: жильцам муниципальных квартир будут предоставлены благоустроенные квартиры не меньшей площади, собственникам выплачены компенсации.