Мое имя Артем, мне уже 45 лет, и я пришел к выводу, что новостройки – это просто кошмар. И у меня есть пять веских причин для такой ненависти.
Я успел пожить в разных городах России, Москва, Сочи, Челябинск, Анадырь, Ростов-на-Дону, теперь это Санкт-Петербург. У меня одна квартира в старом фонде, дом 1910 года постройки, а одна квартира 2022 года в новом ЖК.
За что я так категоричен к новостройкам? Все как у всех!
Во-первых, качество строительства оставляет желать лучшего. Когда я вижу эти хрупкие, бетонные коробки, которые возводят на месте старых домов, охватывает ужас. Коммуникации не работают, стены тонкие, а звукоизоляция – просто отсутствует. То, что предлагают нам как новое и современное жилье, на самом деле является лишь суррогатом. Конечно звукоизоляция в панельном советском доме будет еще интереснее, я часто говорил соседу "будь здоров", он иногда чихал, вроде бы это не нормально.
Промокод на скидку 10% на заказ столешницы из искусственного камня "КрасныйСлонДзен". Напишите нам в телеграм.
Конечно, звукоизоляция в панельном советском доме – это важная тема, особенно если ваши соседи не всегда соблюдают тишину. Ведь постоянное слышимость чихания – это, конечно, не в порядке. Возможно, стоит обратить внимание на улучшение звукоизоляции вашей квартиры. Здоровый сон и спокойствие важны для нашего благополучия, поэтому не стоит пренебрегать этим вопросом.
Во-вторых, новостройки приводят к уничтожению культурного наследия. Вместо того чтобы сохранять и восстанавливать исторические здания, мы разрушаем их, чтобы построить что-то новое, что будет отличаться только своей неприятной внешностью. Таким образом мы лишаемся частички нашей истории и уникальности. Моя квартира в исторической части Петербурга все еще хранит дух времени, истории людей, определенный культурный слой. Я могу прочитать историю своего двора, своего дома, что-то в этом есть.
Однако, я полностью согласен с политикой реновации Москвы. Пятиэтажки уже устарели и занимают большую территорию без автостоянок. Необходимо обновление коммуникаций и расширение жилых площадей. Хотелось бы, чтобы понятие "у вас угловая квартира", такое мы не покупаем - ушло в прошлое. Там реально холодно! Я в таких домах часто снимал квартиры.
Третья причина состоит в том, что новостройки порождают хаос и проблемы в инфраструктуре. Больше людей, больше машин, больше загруженности дорог и общественного транспорта. Результат – постоянные пробки, недостаток парковочных мест и переполненные автобусы. Ноем большое НО. Есть адекватное планирование территории, хорошее зонирование парковок, подземные паркинги, но такое в Санкт-Петербурге еще редкость. Если мы не берем варианты отдаленных ЖК.
Четвертой причиной является цена. Новостройки стоят дорого, но качество их сомнительное. Я не готов заплатить огромные суммы за квадратные метры, которые я не смогу использовать по своему усмотрению из-за плохой планировки и отсутствия пространства. Ремонт от застройщика иногда полный ужас, через год половину ремонта под замену. К примеру ламинат. Ламинат вздулся... Это довольно неприятная ситуация, особенно если после сдачи квартиры "под ключ" прошел всего год. Возможно, вы задумывались о том, как такое могло произойти, и что же делать дальше. Иногда ламинат без водозащитны, тот, что для спальни - идет по всей площади квартиры, тут тебе и прихожая и кухня. Жди проблем, спотыкайся, закрывай коврами или просто переделывай.
И, наконец, пятая причина – это отсутствие души. Новостройки – это просто массовый продукт, без индивидуальности и особенности. Они все одинаковые, все похожи друг на друга, и нет никакого чувства принадлежности к чему-то уникальному и особенному. Есть конечно исключения, яркие краски, разная высотность, красивые парадные, но это капля в море общей застройки.
В общем и целом, новостройки вызывают у меня на данный момент отторжение. Я хочу видеть перед собой живые дома, с историей и атмосферой, а не эти безликие коробки, которые предлагают нам как "модернизацию". Я предпочитаю выбирать долговечность и качество, а не сиюминутные тренды.
И еще конечно же ремонт... Безусловно, ремонт – неотъемлемая часть нашей жизни, особенно если вы переехали в новостройку. Но прибавьте к этому смежную квартиру, которая находится еще в стадии черновой отделки, и получите истинную симфонию буханья молотка и жужжания инструментов. Многие из нас знают это по собственному опыту. Мысль о том, что просто выполнили свою работу и можно насладиться спокойствием, кажется недостижимой. Но будьте терпеливы! Лично я знакомлюсь дсо своими соседями, подсказываю адекватных подрядчиков, фирмы, исполнителей по разным видам работ. В моих же интересах прекратить эти жу-жу скорее и спать спокойно. Не хотел бы я быть таким соседом в доме с плохой шумоизоляцией.
Один раз я приезжал в гости к своим родителям и остался у них на ночь. Утром проснулся от хорошего шума от соседей, 9 утра, суббота. У соседа играл рок, не сказал бы, что это был максимальный звук его колонок, но было громко. Спросил родителей про этот шум, они сообщили, что каждые выходные сосед устраивает музыкальный концерт.
Какие пути решения? Сделать шумоизоляцию или поговорить с соседом?
Я выбрал второй путь, зашел в его подъезд, постучал в дверь может быть настрой у меня был не такой добродушный, но готовым нужно быть ко всему. Сосед вышел в домашней одежде и был очень удивлен утреннему визиту. Поговорили как адекватные люди. "Первый раз ко мне кто-то зашел по вопросу музыки", - сообщил сосед. Вероятно он думал, что дом 1934 года и стены в нем толще новых домов. Что удивительно, музыки за стеной мы больше не слышали, прошло 3 года.
А вы сталкивались с затяжным ремонтом у себя или этим занимались ваши соседи по дому? Расскажите свои истории.