Работники МФЦ впервые за всю историю создания организации видят пустые залы.
На самом деле никого нет. Абсолютно. Редкий клиент доходит до середины офиса.
Действительно, как говорится, никогда такого не было и вот опять.
Да что уж там говорить. Ставка по ипотечным кредитам не то, что заградительная. НЕПОДЪЁМНАЯ!
В условиях мощнейшего инфляционного давления брать ипотеку на 30 лет под 20℅ годовых, так себе удовольствие.
В памяти ещё свежи воспоминание, как не далее чем полгода назад те же ипотеки выдавали под 10℅ годовых.
Не льготные! Обычные!
Не мало, но и платежи были худо бедно посильными для семьи, где оба супруга работают.
Сейчас же это удовольствие стало невозможным. На выплату кредита общей суммой 4 миллиона рублей требуется изъять из семейного бюджета 80000 рублей. Каждый месяц!
Слушайте, так у большинства в регионах таких зарплат то и нет. Даже в складчину. Это более 100℅ месячного семейного дохода. Про неполные семьи даже заикаться не стоит.
Рынок недвижимости впадает в кому. По инерции продавцы квартир верят в лучшее и поднимают цены!!!
Однако вера, верой, а нужно то всего ничего, просто посетить МФЦ и офигеть тихо. Вот лично убедиться, что залы пусты.
Кому кто собрался чего продавать? Непонятно.
Объявлений о продаже миллион. А покупателей шаром покати.
Даже смешно смотреть, как продавцы упорно тянут вверх ценники на свои объекты.
Товарищи! Время очнуться и взглянуть правде в глаза! Развейте свои иллюзии и фантазии наконец-то.
Время, когда ещё можно было хотя бы надеяться на продажу безвозвратно упущено.
Момент прошел. Ладно. Порезвитесь с ценами ещё месяц, а дальше просыпаться пора.
Нет покупателей. Хоть поднимай цену, хоть снижай.
Кто мог себе позволить взять ипотечный кредит, так и взяли. Последние в ноябре 2023 года.
Теперь всё. Тю тю!
Теперь остались исключительно неплатежеспособные россияне. И не то, что бы они не хотели улучщить жилищные условия. Хотели бы. Да в банке их ждёт неминуемый отказ в выдаче ипотечного кредита.
По множеству критериев не пройдут. Начиная с отсутствия первоначального взноса, заканчивая совокупным семейным доходом.
Те, кто 3 года назад болтался на нижней границе среднего класса, сегодня по уровню зарплаты и ценам на всё стали увернными бедняками. Не нищими, а бедными. И ипотеки им не видать как своих ушей.
Средний класс и богатые за это время успели по льготным ипотечным программам купить по одной, две, три квартиры и теперь лет десят нуждаться в новом жилье не будут.
Да, друзья, запасаемся попкорном и смотрим, как же скоро продавцы недвижимости рванут сбрасывать цену со своих квартир/домов.
И это уже без вариантов.
Время пошло, обратный отсчёт запущен. Я ставлю на то, что уже к марту мы увидим, как цены в объявлениях на Авито поползут на юг. И чем дальше, тем быстрее и мощнее станут скидки.
Всем удачи. Покупатели, не спешите с покупками. Дайте продавцам наждаться вволю.