Собственники земельных участков на территории садоводческих товариществ переходят на прямые договоры по оплате электроэнергии к гарантирующему поставщику. Это правильно.
Однако, энергосбыт, не имея возможности взыскать с СНТ небаланс электроэнергии в сетях СНТ, либо в случае ликвидации самого СНТ придумал схему взыскания этих потери с садоводов, которые перешли к нему на прямые расчеты.
Схемы следующая.
В квитанциях за электроэнергию от гарантирующего поставщика садоводы обнаруживают отдельную строку «объем потерь ресурса во внутренних линиях, находящихся в общей собственности».
Энергосбыт на обращения по наличию данной строки в квитанциях поясняет, что: «в связи с наличием дебиторской задолженности между СНТ и энергосбытом или в случае расторжения договора между СНТ и энергосбытом, обязанность по оплате стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории СНТ, в т.ч. потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования, лежит на собственниках земельных участков и будет выставляться в платежном документе каждому собственнику».
В этом энергосбыт приводить следующую правовую позицию.
«При определении статуса СНТ арбитражными судами принимается во внимание позиция Конституционного Суда РФ, изложенная в постановлении от 14.04.2008 №7-П. В ней Конституционный Суд РФ признал в качестве жилища (строения), расположенные на садовых земельных участках, которые ранее формально не относились к категории жилых помещений в смысле статьи 40 Конституции (право на жилище)», в связи с этим суды приходят к выводу, что к отношениям между гарантирующим поставщиком и СНТ подлежат применению «Правила предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, Также в решении Верховного суда РФ от 16.06.2020 № 308-ЭС19-22189 отражена позиция, что использование общего имущества в целях удовлетворения бытовых и иных нужд собственников, в том числе снабжение ресурсами садовых и жилых домов, имущества общего пользования, позволяет – применительно к отношениям ресурсоснабжения – использовать аналогию со сходными правоотношениями по снабжению ресурсами многоквартирного дома. Таким образом к взаимоотношениям между гарантирующим поставщиком электроэнергии и СНТ применим способ расчета, аналогичный способу расчета объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах».
Я лично считаю, что правовая позиция гарантирующего поставщика по данному вопросу является ошибочной по следующим причинам.
Действительно, в решении Верховного суда РФ от 16.06.2020 № 308-ЭС19-22189 отражена позиция, что использование общего имущества в целях удовлетворения бытовых и иных нужд собственников, в том числе снабжение ресурсами садовых и жилых домов, имущества общего пользования, позволяет – применительно к отношениям ресурсоснабжения – использовать аналогию со сходными правоотношениями по снабжению ресурсами многоквартирного дома. При этом Верховный Суд указал, что при расторжении договора между СНТ и гарантирующим поставщиком необходимо руководствоваться требованиями ст. 157.2 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 5 действующей редакции указанной статьи договор энергоснабжения между управляющей компанией и гарантирующим поставщиком считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, договор между СНТ и энергосбытом продолжает действовать в части оплаты потерь в имуществе общего пользования даже после его расторжения.
Таким образом, руководствуясь указанной позицией Верховного Суда и требованиям п. 5 ст. 157.2 расходы на содержание общего имущества СНТ в том числе и оплаты потерь в сетях, должны быть предъявлены только СНТ.
По-другому может складываться ситуация, если СНТ ликвидировано как юридическое лицо.
В этом случае единственным выходом для отказа оплаты потерь по квитанции энергосбыта является признание данных сетей бывшего СНТ в судебном порядке бесхозяйным имуществом либо передачи всех электросетей на баланс сетевой организации.
Энергоэксперт Фирсов Александр, energoexpert@bk.ru