Ипотечные кредиты в Московском регионе рухнут по итогам 2024 года - такой прогноз делают эксперты по недвижимости. Падение спроса может составить до 40%. Рынок перегрет: в прошлом году спрос на недвижимость на столичном рынке продемонстрировал рекордный рост, числа зарегистрированных договоров долевого участия увеличилось почти на треть, достигнув 166 тысяч.
Учитывая долю ипотеки на первичном рынке недвижимости в Москве (в 2023 году составляла почти 60%) спрос на новостройки в столице может сократиться на 22-25%. Столичные риэлторы также отметили, что основной причиной падения спроса являются высокие ставки по ипотеке.
При продолжении ужесточения условий по льготной ипотеке (например, повышения ипотечной ставки для Москвы) снижение спроса может быть еще более драматичным.
Россияне чаще всего отдают предпочтение квартирам на первичном рынке недвижимости, где действует льготная ипотечная программа. С августа также наблюдался повышенный интерес к новостройкам на фоне подъема ключевой ставки.
Спрос начал снижаться еще в декабре - примерно на 20% - по сравнению с осенними показателями. В январе падение усилилось, и число заявок за неполный месяц оказалось уже на треть ниже, чем за тот же период прошлого года.
Фото: Asks.ru
