За последние пять лет цены на квартиры в крупнейших российских агломерациях, на долю которых приходится около 70% жилищного строительства, выросли почти на 70%. Об этом сообщает Erzrf.ru.
Определяя коэффициент доступности жилья (КДЖ), эксперты фонда сравнивают медианные цены на рынке с годовым доходом семьи из трех человек, рассчитывая, за сколько лет ей удастся накопить на квартиру площадью 54 кв. м.
Согласно международной методологии, применяются следующие критерии:
• до трех лет — жилье доступно;
• от трех до четырех лет — жилье не совсем доступно;
• от четырех до пяти — покупка жилья серьезно осложняется;
• от пяти и выше — жилье практически недоступно.
По словам вице-президента фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, за последние пять лет в агломерациях, на которые приходится 70% жилищного строительства, цены относительно доходов увеличились на 67%. Соответственно, фундаментальная доступность жилья радикально сократилась. Именно поэтому при выработке государственной политики нужно учитывать соотношение цен и доходов, а также то, насколько доступно ипотечное кредитование.