Наш опыт: зимовка 2023-2024 Вьетнам, г. Нячанг
Лайфхак №1 Риэлтору платит собственник.
В отличие от России, где риэлтору платит тот, кто снимает, еще и сумму, равную месячной сумме аренды, во Вьетнаме расходы на риэлтора берет собственник.
Где найти: Фейсбук, находите группы по типу "Nha Trang appartments" (выйдет несколько групп, выбирайте те, в которых публикация ведется ежедневно) и пишите на любое понравившееся объявление, в большинстве случаев вы попадете на риэлтора. Если попали на собственника, то тоже неплохо. Договариваетесь, приезжаете, смотрите, выбираете-процедура стандартная.
Плюсы работы с местным риэлтором:
1. сопровождает на каждом объекте
2. найдет жилье именно той стоимости, которую вы указали, а то и ниже! (как мы поняли, у них нет особой заинтересованности впихнуть вам что подороже, возможно потому что их мотивация состоит из оклада, а не % от сделок)
3. сам составляет договор, вместе с хозяином сам производит опись имущества.
Так же есть наши местные риэлторы соотечественники. Мы лично через них не работали, но обычно они берут % не только с собственника, но и с вас. Найти их можно в группах в ТГ. Вбиваете "Вьетнам жилье" и др. подобные названия.
Средняя стоимость жилья от 170$ (студия, вся техника включена) до 400$ (за небольшой дом).
Наш опыт: изначально искали жилье сами, открывали гугл карты и приходили в выбранное место. Способ рабочий, НО! Самостоятельно мы нашли жилье стоимостью выше, чем нам предложил риэлтор, а условиями гораздо хуже. Очень часто хорошие аппарты просто закрыты, потому как хозяева работают через риэлторов и попасть к ним можно только через них. Из 10 обойденных аппартов, только в 2- 3 были свободные места. Кстати, если нужен контакты риэлтора, через которого бронировали, пишите в комментарии, каждому отвечу и скину.
Лайфхак №2 В центре или у моря - не значит дорого.
В этой стране наши привычные стереотипы не работают. По типу: чем ближе к морю, тем дороже или что с риэлтором невыгодно работать. Если вы приехали с небольшим бюджетом, не ставьте крест на береговым линиях, пройдитесь сами или отправьте такой запрос риэлтору, уверены, найдете не один подходящий вариант.
НО! Чем ближе к морю, тем дальше от тишины по вечерам:) Шум с дорог, караоке, кафешки, бары - особенно если приезжаете зимовать, то застанете местные новый год -Тет, который длится до 10 дней, а это значит 10 дней празднований и шумных выступлений под вашим окном.
Вывод: если планируете покупать/арендовать байк, то смело смотрите на аппарты подальше от центра, добраться до любой точки для вас будет не проблемой. К тому же, будем честны, если вы приезжаете зимовать, то с 99,9% не будете ходить на море каждый день, поэтому близость к нему не первый фактор в выборе жилья.
Наш опыт: жили в 30 минутах пешком от моря. Зато возле гор, в новом районе, где, как мы поняли, жили зажиточные вьетнамцы:) Тишина, красивая территория, чистые атмосферные кофейни под домом и куча камер видеонаблюдения. Плюс к тому же мы были без байка, но каких либо трудностей добраться до определённого места у нас не было. Прогулки к морю были не каждый день; тем более пока идешь, проходишь тысячу и одну кофейню, кафешку и магазинчик, в общем поход к морю никогда не был скучным.
Лайфхак №3. По приезде снимите отель на 3 дня
Как писала ранее в своих статьях, Вьетнам действительно дешевая страна, поэтому отдых в 5*отеле обойдется выгоднее, чем на любом другом курорте.
Вы можете позволить себе пожить в отеле с видом на море, с бассейном и вкусными завтраками всего от 800 рублей за человека. ЗАТО! За эти дни вы спокойно обойдете все варианты жилья и вам не нужно будет решать вопрос, где позавтракать и куда возвращаться. Поверьте, когда вы впервые в другой стране, найти где поесть вопрос не из легких, а тут еще и задачка - найти жилье, которая легче переносится на полный желудок. Поэтому делегируйте вопрос с завтраками отелям:)
Наш опыт: лично мы взяли отель изначально на 2 дня, пришлось продлевать, так как первый способ-искать жилье самостоятельно не дал нам ожидаемых результатов. Сам отель искали и бронировали на booking.
Если у вас остались вопросы или вы планируете путешествие в Азию и хотите узнать больше нюансов, пишите в комментарии, постараюсь помочь каждому!