В продолжение наших статей про недвижимость и ипотеки.
Министерство финансов России вынашивает планы реформы льготной ипотеки – все будет пересматривать и меняться. Хотя семейную ипотеку обещают не тронуть, а только подкорректировать под более нуждающиеся семьи.
Итак, пока функционирует несколько федеральных льготных программ:
Льготная ипотека на новостройки (она же – ипотека с господдержкой)
«Семейная»
«Дальневосточная»
«Арктическая»
«Сельская»
«Для IT-специалистов»
«Военная ипотека»
И ипотека для новых регионов.
Плюс, еще бывает социальная ипотека — это конгломерат программ, чаще имеющих региональное или ведомственное госдопфинансирование – например, врачей или учителей. Что тут важно?
Главные – две. Льготная и семейная
Остальные носят нишевый характер.
Льготной ипотеке не повезло. Сумма первоначального взноса недавно подросла до 30% от стоимости жилья, и ставка — 8%, а «потолок» по кредиту равномерно ужался до 6 млн рублей. Программа будет работать до 1 июля 2024 года, а потом продолжится не во всех регионах.
Москвичам и петербуржцам особо рассчитывать не на что.
«Правда, традиционно, несколько доковидных лет в ноябре-декабре госпожа Набиуллина начинала ипотеку с господдержкой ругать, - говорит эксперт Mind Money Игорь Чубаха – Дескать, бюджету тяжело и надо закрывать. А потом, где-нибудь в конце весны появлялся указ – продлеваем!!! Думаю, глава ЦБ просто помогала Минстрою подхлестнуть граждан, настроившихся на отложенный спрос, поспешить с покупкой».
Дело в том, что собравшиеся покупать жилье россияне обычно начинают живо интересоваться новостями за 4-6 месяцев до сделки. А после сделки уже профильные новости практически не читают. На сделку же сейчас россияне выходят обычно не чаще, чем раз в 3-5 лет. Вот оставалась незамеченной хитрость Эльвиры Сахибзадовны.
«Это мы к тому, что под президентские выборы вопрос еще может быть пересмотрен в лучшую для россиян сторону», - рассуждает Игорь Чубаха.
Но в любом случае президент Владимир Путин высказался за продление льготной семейной ипотеки по кредитной ставке 6%. Мало не покажется.
Наша предыдущая статья по ипотеке и недвижимости:
Если вы хотите более подробный обзор определенной ипотечной программы, пишите в комментариях, мы обязательно расскажем вам все плюсы, минусы и подводные камни при покупке в ипотеку.
Еще больше информации по недвижимости вы можете узнать в нашем тг-канале Mind-Money: отзывы и обзоры на правительственные инициативы и указы, мнения экспертов и эксклюзивы.