Получаю очень много вопросов об установке зарядной станции для электромобиля на подземном паркинге многоквартирного дома.
Все вопросы сводятся к одному общему – можно ли ее там установить?
Установить можно, но нужно соблюсти определенный процесс. О нем сегодня я и расскажу. Кратко.
Предлагаю Вам присоединиться к моему Телеграм каналу ✍, а также поддержать статью 👍 лайком. Спасибо!
Шаг №1. Определите, что у вас в собственности. Отдельное парковочное место или доля в общем паркинге. Долю подключить к электричеству невозможно.
К следующему шагу можно переходить только если вы собственник отдельного парковочного места с кадастровым номером и имеете на руках выписку ЕГРН.
Шаг №2. Получаем разрешение от УК или ТСЖ (в зависимости от того кто управляет домом)
На этом этапе нужно установить имеет ли ваша УК полномочия распоряжаться общедомовым имуществом.
Если не имеет, то понадобится решение общего собрания жильцов дома.
Это следует из Правил технологического присоединения к электросетям.
ж) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации);
Это нужно потому что инженерные сети многоквартирного дома, которыми вы собираетесь пользоваться в целях зарядки электромобиля являются общедомовым имуществом и принадлежат всем жильцам.
Установить имеет ли УК полномочия можно из следующих документов:
1. Протокол общего собрания о выборе УК и наделении ее полномочиями
2. Договор управления многоквартирным домом
После получения разрешения от УК переходим к следующему шагу.
Шаг №3. Заключите договор на технологическое присоединение к электросетям с сетевой организацией.
Определите сетевую организацию к которой присоединен многоквартирный дом и подайте туда заявку на технологического присоединение вашего парковочного места.
На этом шаге вы получите Договор об осуществлении технологического присоединения и Технические условия.
Шаг №4. Сделайте проект. Для этого обратитесь в адекватную проектную организацию.
Передайте им документы, полученные на предыдущих шагах. Также потребуются получить от УК проект энергоснабжения и пожарки, чтобы в них внести изменения.
Проектировщики должны сделать проект с соблюдением всех требований СП.
Для большей уверенности можно также заказать экспертизу проекта (может потребовать УК т.к. боится ответственности)
Согласуйте проект с УК.
Шаг №5. Выполните работы по проекту.
Наймите адекватную электромонтажную организацию, которая выполнит все работы по проекту.
Помните, что если необходимо будет вносить изменения в систему противопожарной защиты, то на это требуется лицензия.
Эта же электромонтажная организация должна сделать всю необходимую исполнительную документацию.
Желательно также нанять электролабораторию, чтобы получить протоколы испытаний смонтированного оборудования.
Шаг №6. Получите у сетевой организации акты
К этому моменту сетевая организация уже скорее всего установит прибор учета, а у вас будет смонтированная проводка и установленная зарядная станция.
Поэтому нужно произвести подключение одного к другому и получить от сетевой акты:
1. Акт об осуществлении технологического присоединения к электросетям (может быть просто уведомление, если мощность менее 15 кВт)
2. Акт допуска прибора учета
Шаг №7. Оформите договор энергоснабжения
С полученными актами обратитесь к гарантирующему поставщику и заключите договор энергоснабжения.
Profit!
Следует учитывать, что это очень краткая инструкция по основным шагам. На каждом шаге могут возникать проблемы.
Особенно на шагах 1,2 и 3.
При возникновении проблем, вы всегда можете обратиться ко мне. В данном случае я могу выступить как проектный менеджер и руководить всем процессом.
Стоимость от 150.000 рублей.
Связаться со мной: https://energyblog.ru
Мой канал в телеграмм: https://t.me/tfexpert
Вы можете задать вопрос или оставить комментарий к статье на моем форуме forum.timofeev.group